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1601 E Sample Rd Local commercial | 860 m² | À louer | Pompano Beach, FL 33064
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 860 m² | 3,05 mètres | 5-10 Ans | 229,17 € /m²/an 19,10 € /m²/mois 197 067 € /an 16 422 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
High-Visibility 9,256 SF Retail / Showroom Space Open Floor plan with CBS Walls – Ideal for Custom Tenant Buildout Located on busy Sample Road, 1601 E Sample Road features 9,256 SF of freestanding retail/showroom space with a wide-open interior offering exceptional flexibility. With CBS wall construction, the space is primed for Tenant to make it their own. The property experiences over 39,000 vehicles per day (AADT), providing excellent visibility and strong signage exposure. Its central location places it minutes from US-1, the residential community of Lighthouse Point, I-95, and the Florida Turnpike, offering quick access to dense surrounding neighborhoods and established retail corridors. Ownership is open to providing lease concessions aligned with the tenant’s buildout needs.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- 9,256 SF freestanding retail/showroom building
- Open interior footprint — minimal demo required
- Over 39,000 vehicles per day (AADT) on Sample Road
- Excellent signage and visibility
- B-3 zoning allowing wide commercial uses
- Minutes to US-1, Lighthouse Point, I-95
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 860 m² | Surface commerciale utile | 860 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1966 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Espace total disponible | 860 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 860 m² |
| Année de construction | 1966 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
1601 E Sample Rd
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