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1601 Airport Rd NE Bureau 13 594 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Calgary, AB T2E 6Z8 4 942 617 € (363,58 €/m²)

Bureaux 1601 Airport Rd NE, Calgary, AB T2E 6Z8

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Situé au cœur de l'aéroport international de Calgary (YYC).
  • Bâtiment de classe « A » de haute qualité construit en 2000.
  • Facilement accessible depuis tous les quartiers de la ville via Airport Trail, Deerfoot Trail et Stoney Trail (périphérique de Calgary).

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Au nom du séquestre désigné par le tribunal, Colliers a le plaisir de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le Airport Corporate Centre (la « propriété ») situé au 1601 Airport Road NE à Calgary, en Alberta, au Canada. L'Airport Corporate Centre offre 146 329 pieds carrés d'espaces de bureaux haut de gamme, situés à côté du terminal principal de l'aéroport international de Calgary (YYC). La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facile depuis tous les quartiers de la ville via le Deerfoot Trail et le nouveau périphérique de Calgary. Cette opportunité d'investissement comprend la propriété locative dans les sept derniers étages (2-8) de la propriété. Le rez-de-chaussée et le parking sont contrôlés par le propriétaire de l'établissement, l'autorité aéroportuaire de Calgary. Le bail actuel avec le propriétaire court jusqu'en 2052, avec un loyer de base de 10 000 dollars par an, plus le loyer de participation. L'immeuble est le seul complexe de bureaux directement relié au terminal principal de YYC et est l'un des rares immeubles de bureaux de classe « A » dans le quadrant NE de Calgary. Actuellement, 40 % de la propriété est occupée par un large éventail de locataires, principalement dans le secteur de l'aviation. Il s'agit d'une excellente opportunité propriétaire-utilisateur pour les organisations qui recherchent un accès direct à YYC et une visibilité accrue à un prix bien inférieur au coût de remplacement.

PIÈCES JOINTES

Property Sale Brochure 8/7/25
Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente désignée par le tribunal
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
13 594 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2000
Prix
4 942 617 €
Prix par m²
363,58 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
8 étages
Surface type par étage
1 887 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
4,15
Surface du lot
0,33 ha
Zonage
AT - Air Terminal District
Stationnement
265 places (2,94 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès contrôlé
  • Service de restauration
  • Property Manager sur place
  • Restaurant
  • Signalisation
  • Local à vélos
  • Chauffage central
  • Douches
  • Climatisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e Ét.-bureau 200A
  • 521 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours

Suite 200A offers 5,603 square feet of open office space, including a kitchen area and two private offices.

  • 4e Ét.-bureau 400
  • 1 887 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours

Suite 400 offers 20,310 square feet of office space.

  • 5e Ét.-bureau 500
  • 1 887 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours

Suite 500 offers 20,310 square feet of office space available for lease.

  • 6e Ét.-bureau 600
  • 1 785 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours

Suite 600 offers 19,215 square feet of office space available for lease.

  • 7e Ét.-bureau 740
  • 140 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours

Suite 740 offers 1,511 square feet of office space, including 3 private offices.

  • 7e Ét.-bureau 745
  • 113 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours

Suite 745 offers 1,211 square feet of office space including 2 private offices, and a large conference room.

Espace Surface Type de bien État Disponible
2e Ét.-bureau 200A 521 m² Bureau Construction achevée 30 jours
4e Ét.-bureau 400 1 887 m² Bureau Construction achevée 30 jours
5e Ét.-bureau 500 1 887 m² Bureau Construction achevée 30 jours
6e Ét.-bureau 600 1 785 m² Bureau Construction achevée 30 jours
7e Ét.-bureau 740 140 m² Bureau Construction achevée 30 jours
7e Ét.-bureau 745 113 m² Bureau Construction achevée 30 jours

2e Ét.-bureau 200A

Surface
521 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
30 jours

4e Ét.-bureau 400

Surface
1 887 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
30 jours

5e Ét.-bureau 500

Surface
1 887 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
30 jours

6e Ét.-bureau 600

Surface
1 785 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
30 jours

7e Ét.-bureau 740

Surface
140 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
30 jours

7e Ét.-bureau 745

Surface
113 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
30 jours

2e Ét.-bureau 200A

Surface 521 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 30 jours

Suite 200A offers 5,603 square feet of open office space, including a kitchen area and two private offices.

4e Ét.-bureau 400

Surface 1 887 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 30 jours

Suite 400 offers 20,310 square feet of office space.

5e Ét.-bureau 500

Surface 1 887 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 30 jours

Suite 500 offers 20,310 square feet of office space available for lease.

6e Ét.-bureau 600

Surface 1 785 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 30 jours

Suite 600 offers 19,215 square feet of office space available for lease.

7e Ét.-bureau 740

Surface 140 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 30 jours

Suite 740 offers 1,511 square feet of office space, including 3 private offices.

7e Ét.-bureau 745

Surface 113 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 30 jours

Suite 745 offers 1,211 square feet of office space including 2 private offices, and a large conference room.

1 of 1
(403) 215-7257

CONTACTS

  • Eric Horvath
    Eric Horvath
  • Matt Gregory
    Matt Gregory
  • Matt Lannon
    Matt Lannon
  • Brittany Block
    Brittany Block
  • Hart Buck
    Hart Buck
  • Jennifer Darling
    Jennifer Darling

  • ID de l’annonce: 33058098

  • Date de mise sur le marché: 04/09/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1601 Airport Rd NE, Calgary, AB T2E 6Z8

Ce Suburban North Bureau situé à 1601 Airport Rd NE, Calgary, AB T2E 6Z8 est actuellement disponible. Contactez Colliers pour plus d’informations.

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1601 Airport Rd NE, Calgary, AB à vendre Photo principale– Image 1 sur 5
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1601 Airport Rd NE
(403) 215-7257 x

1601 Airport Rd NE

1/6

Eric Horvath
(403) 215-7257

Matt Gregory
(403) 266-5544

Matt Lannon
(403) 266-5544

Brittany Block
(403) 571-8756

Hart Buck
(604) 662-2646

Jennifer Darling
(778) 837-5900

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