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Stripes/7-Eleven | 5yrs Corp Abs NNN 1601 Agnes St Local commercial 228 m² À vendre Corpus Christi, TX 78401 913 897 € (4 015,15 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %

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Informations principales sur l'investissement

5 Years Remaining | Options To Extend | Rental Increases
Premier Retail Corridor | Strong National/Credit Tenant Presence

Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
Strong Demographics in 5-Mile Trade Area

Résumé analytique

• The tenant, 7-Eleven (operating as Stripes), has approximately 5 years remaining on its lease with 2 (10-year) options to extend, demonstrating long-term commitment to the site
• Lease features 15% rent increase at the start of the first option and 17% rent increase at the start of the second option
• The Lease is corporate signed by 7-Eleven, Inc further enhancing the credit quality and long-term stability of the tenancy

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Dépanneur

Surface de l’immeuble

228 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1977

Prix

913 897 €

Prix par m²

4 015,15 €

Taux de capitalisation

5,75 %

RNE

52 573 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,14

Surface du lot

0,17 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

C-5 - General Commercial District

Stationnement

6 places (26,36 places par 1 000 m² loué)

Façade

21 m sur Agnes St

Ligne d’autobus
Visibilité de l’autoroute

Enseigne sur pylône

Signalisation

Intersection avec signalisation

Enseigne
99,999 SF
-
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Jan 0000

7-Eleven began in 1927 as the Southland Ice Company in Dallas and later grew into the 7-Eleven convenience brand. The company operates convenience retail stores and a franchise system, with banners and brands that include Speedway, Stripes, Laredo Taco Company, and Raise the Roost Chicken & Biscuits, while also offering signature food and drink items such as Slurpee and Big Gulp beverages. 7-Eleven continues as a global convenience retailer and remains focused on fast, everyday shopping across a wide network of stores.