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1601 22nd St W Local commercial | 135 m² | À louer | Saskatoon, SK S7M 0T2
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Informations principales
- Corner unit offering strong street visibility at the intersection of Avenue P South and 22nd Street West.
- High pedestrian and vehicular traffic supported by regional consumer demand and public transit access.
- Zoned B-4, allowing a variety of commercial retail uses in a thriving corridor.
- Part of a busy multi-tenant strip featuring well-known operators like Subway and Westgate Pharmacy.
- Ample surface parking with 29 available spaces for customers and employees.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Unit 3 | 135 m² | Négociable | 127,23 € /m²/an 10,60 € /m²/mois 17 210 € /an 1 434 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Unit 3
Situated at the busy intersection of Avenue P South and 22nd Street West, this well-maintained corner retail unit offers strong street visibility, prominent signage opportunities and convenient on-site parking. Located in a multi-tenant strip mall alongside established businesses such as Westgate Pharmacy, Subway, Astrum Electronics and Speedy Cash, this space is ideal for retailers.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1601 22nd St W, Saskatoon, SK S7M 0T2
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- 22nd St Cleaners
- Services
- 1
- -
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 3 783
- International
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| 22nd St Cleaners | Services | 1 | - |
| Subway | Sandwich sous-marin | 3 783 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 135 m² | Surface commerciale utile | 776 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Espace total disponible | 135 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 776 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
À propos du bien
The property is a multi-tenant retail facility located at 1601 22nd Street West in Saskatoon, positioned at a major intersection providing easy access to public transportation and arterial roads. The site includes surface parking and is surrounded by retail establishments and service businesses. It is zoned for suburban and arterial commercial use with documented traffic volumes of approximately 24,100 vehicles daily along 22nd Street West and 8,300 along Avenue P South. Nearby amenities include food service, financial services, and commuter routes to Saskatoon John G. Diefenbaker International Airport approximately 3.7 miles away.
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Présenté par
1601 22nd St W
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