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1601-1609 N Lincoln Ave Local commercial 1 120 m² 12 % Loué À vendre Loveland, CO 80538 1 840 062 € (1 642,31 €/m²) Taux de capitalisation 7,92 %
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Informations principales sur l'investissement
- Total Building Size: 12,060 SF across three suites
- 5,280 RSF end-cap unit available at $14.00/sf NNN
- Lot Size: 1.05 Acres (3 parcels), with abundant parking on the north and south sides
- Low historic NNN expenses, currently at $6.90/RSF
- 2,904 RSF in-line space also available at $15.00/sf NNN (30 day notice)
- Construction: Stucco and stone storefront with large windows and overhead doors on the north side, ideal for showroom retailers
Résumé analytique
LC Real Estate Group is pleased to offer for sale this rare owner-user retail investment opportunity in the heart of Loveland, Colorado. This recently updated well-maintained, 12,060 square foot multi-tenant property spans 1.05 acres across three contiguous parcels and is offered at $2,100,000 ($174/SF). Located along one of Loveland’s highest-traffic corridors, this asset combines stable in-place income with significant long-term upside potential for both investors and owner-users with the availability of 2,904 - 8,184 RSF of retail space fronting Lincoln Avenue and between Cleveland Avenue with combined 24,500 VPD traffic counts.
This property is located in the Enterprise Zone and is eligible for business tax credits and incentives. See link below.
This property is located in the Enterprise Zone and is eligible for business tax credits and incentives. See link below.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 120 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1945/2020
Prix
1 840 062 €
Prix par m²
1 642,31 €
Taux de capitalisation
7,92 %
RNE
145 733 €
Pourcentage loué
12 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,42 ha
Zonage
B - Développement d'entreprise - permet les usages commerciaux et automobiles les plus autorisés.
Stationnement
60 places (53,55 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
- 1601
- 491 m²
- Local commercial
- En extrémité
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1601 | 491 m² | Local commercial | En extrémité | Maintenant |
1601
| Surface |
| 491 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| En extrémité |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 95123-00-010 | Évaluation des aménagements | 421 916 € |
| Évaluation du terrain | 37 995 € | Évaluation totale | 459 910 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
95123-00-010
Évaluation du terrain
37 995 €
Évaluation des aménagements
421 916 €
Évaluation totale
459 910 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
1601-1609 N Lincoln Ave
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