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2 Adjacent Retail Stores 1601-1607 N La Brea Ave Local commercial | 93–251 m² | À louer | Los Angeles, CA 90028
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Informations principales
- 2 Adjacent Retail Units: Take One or Both!
- Between Sunset Blvd and Hollywood Blvd on Busy La Brea Ave
- Prime Hollywood Signalized Corner Location
- Shared Parking, Excellent Signage, High Population Density
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1601 | 93 m² | 3-10 Ans | 392,27 € /m²/an 32,69 € /m²/mois 36 443 € /an 3 037 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1601½ | 158 m² | 3-5 Ans | 392,27 € /m²/an 32,69 € /m²/mois 61 954 € /an 5 163 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1601
Prime retail exposure and visibility. Retail center with heavy traffic corner location. 31,410 VPD traffic count (2025). Ideally situated between Hollywood Blvd & Sunset Blvd. ±1,000 SF unit has a restroom. Shared on-site parking. Corner signage opportunity (La Brea Blvd and Hawthorn Avenue). 54,445 population within one mile. Can combine adjacent ±1,700 SF unit for a total of ±2,700 SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 251 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
1er étage, bureau 1601½
Prime retail exposure and visibility. Retail center with heavy traffic corner location. 31,410 VPD traffic count (2025). Ideally situated between Hollywood Blvd & Sunset Blvd. Includes 2 offices, a walk-in freezer, restroom and a free bonus mezzanine area. Shared on-site parking. Corner signage opportunity (La Brea Blvd and Hawthorn Avenue). 54,445 population within one mile. Can combine adjacent ±1,000 SF unit for a total of ±2,700 SF.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 251 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 251 m² | Surface totale du terrain | 0,11 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1986 |
| Surface commerciale utile | 665 m² | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Espace total disponible | 251 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 665 m² |
| Surface totale du terrain | 0,11 ha |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À propos du bien
2 locaux commerciaux adjacents : Prenez-en un ou les deux ! Un local de ±1 000 pieds carrés et un autre de ±1 700 pieds carrés ; ±2 700 pieds carrés combinés. Le local de ±1 700 pieds carrés comprend 2 bureaux, un congélateur walk-in, des toilettes et une mezzanine bonus gratuite. Le local de ±1 000 pieds carrés dispose de toilettes. Excellente visibilité et exposition commerciale. Centre commercial situé à un carrefour très fréquenté. Flux de circulation de 31 410 véhicules par jour (2025). Idéalement situé entre Hollywood Blvd et Sunset Blvd. Parking partagé sur place. Opportunité de signalisation en coin (La Brea Blvd et Hawthorn Avenue). Population de 54 445 habitants dans un rayon d’un mile.
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2 Adjacent Retail Stores | 1601-1607 N La Brea Ave
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