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Kendall Town Center 16000 N Kendall Dr Espace disponible | 111–650 m² | Local commercial | Miami, FL 33193
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Retail bays | 111 – 650 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
N Kendall Dr - 1er étage – Bureau Retail bays
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 650 m² | Biens du centre | 7 |
| Min. Divisible | 111 m² | Surface commerciale utile | 3 751 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 12,89 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2027 |
| Espace total disponible | 650 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 7 |
| Surface commerciale utile | 3 751 m² |
| Surface totale du terrain | 12,89 ha |
| Année de construction | 2027 |
À propos du bien
Kendall Town Center is a 160-acre master planned development, home to the 255-bed, 1,400 employee, Baptist Health West, The Pointe at Kendall Town Center, including Olive Garden, Panera, and several other restaurants and retailers, and the Townplace Suites by Marriott with 1,000 multifamily residences. • 1,200 - 9,000 SF of retail space available » Plus outdoor seating • Occupancy by 3rd Quarter of 2027 • Join major retailers like Raising Cane’s, Olive Garden, Texas Roadhouse, Panera, and more • North Kendall Drive (SW 88th Street) access • Adjacent to West Kendall Baptist Hospital, The Pointe at Kendall Town Center, 1,000 residential units and The Residences (ALF), and new Miami-Dade Fire Station • Surrounded by major retailers, restaurants, and dense residential uses • West Kendall Transit Hub located next to West Kendall Baptist Hospital • Additional access provided by newly approved Kendall Parkway/SR-836 Extension
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Kendall Town Center | 16000 N Kendall Dr
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