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Edgewater Bldg 16000 Mill Creek Blvd Local d'activités 2 086 m² 88 % Loué À vendre Mill Creek, WA 98012 5 026 623 € (2 409,21 €/m²) Taux de capitalisation 6,39 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- The asset is currently 88.12% leased, delivering stable returns with a Year 1 NOI of $376,565.52.
- Highly visible site near SR-527 with excellent access to I-5 and walking distance to Mill Creek Town Center.
- Located within the Urban Center/Town Center South subarea, the zoning permits up to 10 stories with no FAR or unit cap
- Surrounded by a dense, high-income population with projected 2025 median household incomes exceeding $125,000 within a 5-mile radius.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Kidder Mathews is pleased to present the Edgewater Building, a 22,458 RSF flex property in Mill Creek with strong in-place income and long-term upside. Located just off SR-527 with proximity to I-5 and Mill Creek Town Center, the property offers exceptional access and visibility. Importantly, the property lies within a zoning corridor being evaluated for increased density and mixed-use development, creating a rare opportunity to unlock additional value through future entitlements or redevelopment.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 026 623 € | Surface du lot | 0,5 ha |
| Prix par m² | 2 409,21 € | Surface utile brute | 2 086 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 2 |
| Taux de capitalisation | 6,39 % | Année de construction | 1989 |
| Type de bien | Local d'activités | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Showroom | Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 5 |
| Zonage | Town Center - development allows up to 5 stories (60 ft), while subarea planning may permit up to 10 stories, with no FAR or unit cap— enabling higher-density mix | ||
| Prix | 5 026 623 € |
| Prix par m² | 2 409,21 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,39 % |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Showroom |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,5 ha |
| Surface utile brute | 2 086 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 5 |
| Zonage | Town Center - development allows up to 5 stories (60 ft), while subarea planning may permit up to 10 stories, with no FAR or unit cap— enabling higher-density mix |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Équipé de deux bureaux privés, de toilettes privatives, d'une kitchenette et d'un espace de travail ouvert
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 201 | 68 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 202 | 145 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 2e Ét.-bureau 203 | 49 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 2e Ét.-bureau 210 | 187 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e Ét.-bureau 201
| Surface |
| 68 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 202
| Surface |
| 145 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-bureau 203
| Surface |
| 49 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
2e Ét.-bureau 210
| Surface |
| 187 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 1
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
2e Ét.-bureau 201
| Surface | 68 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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2e Ét.-bureau 202
| Surface | 145 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
1 sur 1
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RUE
CARTE
2e Ét.-bureau 203
| Surface | 49 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
1 sur 1
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
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RUE
CARTE
2e Ét.-bureau 210
| Surface | 187 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Équipé de deux bureaux privés, de toilettes privatives, d'une kitchenette et d'un espace de travail ouvert
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 006891-000-009-00 | Évaluation des aménagements | 2 604 728 € |
| Évaluation du terrain | 1 204 345 € | Évaluation totale | 3 809 073 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
006891-000-009-00
Évaluation du terrain
1 204 345 €
Évaluation des aménagements
2 604 728 €
Évaluation totale
3 809 073 €
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Présenté par
Edgewater Bldg | 16000 Mill Creek Blvd
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