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3.2-AC Mixed-Use High Density Development Opp 16000-16060 Monterey Rd Local commercial 920 m² À vendre Morgan Hill, CA 95037 12 061 000 € (13 113,49 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 16000-16060 Monterey Road presents approximately 3.2 acres of development space and commercial opportunity in the heart of Morgan Hill.
- With limitless potential, this site can accommodate mixed-use, medium- to high-density residential development.
- New owners can benefit from higher rents, renewed leases, and redevelopment options, as property values increase due to regional growth.
- Prominently at the signalized corner of Tennant Avenue and Monterey Road, where over 43,248 vehicles pass through daily.
- Surrounded by nearby retailers and entertainment, including CineLux Morgan Hill, Safeway, Bank of America, and Chipotle.
- Benefit from proximity to the heart of Silicon Valley, freeways, shopping, restaurants, and highly rated schools.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
16000-16060 Monterey Road presents a prime commercial investment opportunity, offering 3.2 acres of property in the heart of Morgan Hill, California. This includes a vacant Rite Aid on 2.119 acres and a strip center featuring O'Reilly Auto Parts and Salon Centric, situated on a 1.063-acre lot. With its potential for redevelopment, this site can accommodate mixed-use, medium- to high-density residential development in the heart of Morgan Hill.
The striking property boasts a prime corner position at the signalized intersection of Tennant Avenue, frequented by 21,816 vehicles daily, and Monterey Road, which is traveled by over 21,432 vehicles daily. It is located near Vineyard Town Center, anchored by Nob Hill Foods and T.J. Maxx, and is close to Tennant Station, which is home to Safeway, Fitness 19, Starbucks, and US Bank. 16000-16060 Monterey Road's convenient access to Highway 101 makes it easy for residents to travel around the San Francisco Bay Area and the Central Coast.
Morgan Hill, nestled at the southern tip of Silicon Valley, is a charming community known for its natural beauty, diverse landscapes, rich history, and welcoming atmosphere. The area boasts a population of over 117,557 within a 10-mile radius, with an average household income of $158,268, contributing to $1.67 billion in consumer spending. With its exceptional visibility, strategic location, and strong local demographics, 16000-16060 Monterey Road represents an outstanding investment opportunity in a thriving retail corridor.
The striking property boasts a prime corner position at the signalized intersection of Tennant Avenue, frequented by 21,816 vehicles daily, and Monterey Road, which is traveled by over 21,432 vehicles daily. It is located near Vineyard Town Center, anchored by Nob Hill Foods and T.J. Maxx, and is close to Tennant Station, which is home to Safeway, Fitness 19, Starbucks, and US Bank. 16000-16060 Monterey Road's convenient access to Highway 101 makes it easy for residents to travel around the San Francisco Bay Area and the Central Coast.
Morgan Hill, nestled at the southern tip of Silicon Valley, is a charming community known for its natural beauty, diverse landscapes, rich history, and welcoming atmosphere. The area boasts a population of over 117,557 within a 10-mile radius, with an average household income of $158,268, contributing to $1.67 billion in consumer spending. With its exceptional visibility, strategic location, and strong local demographics, 16000-16060 Monterey Road represents an outstanding investment opportunity in a thriving retail corridor.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
920 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2001
Prix
12 061 000 €
Prix par m²
13 113,49 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
1,29 ha
Stationnement
50 places (54,36 places par 1 000 m² loué)
Façade
36 m sur Monterey St
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Monterey Tennant Assoc
- Administration publique
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- Enseigne
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O'Reilly Automotive a l'intention d'être le principal fournisseur de pièces automobiles sur ses marchés en offrant à ses clients détaillants, installateurs professionnels et installateurs la meilleure combinaison de prix et de qualité avec le plus haut niveau de service possible. Afin d'accomplir cette mission, O'Reilly proposera un plan d'avantages et de rémunération qui attirera et retiendra le type de personnes qui permettront à la société d'atteindre ses objectifs de croissance et de réussite.
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- Enseigne
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SalonCentric, dont le siège social est situé à Saint-Pétersbourg, en Floride, et qui exerce ses activités dans de nombreux États, est l'un des plus grands distributeurs en gros de produits de beauté professionnels aux États-Unis, exclusivement destinés aux professionnels de la beauté agréés. Leur vision est d'être un partenaire commercial de choix. Ils s'engagent à y parvenir en proposant les meilleures marques, la meilleure formation et le meilleur soutien à la création d'entreprise, transformant chaque salon, suite ou salon de coiffure en une destination de choix. Il s'agit du premier distributeur de produits professionnels de salon aux États-Unis. Créé par L'Oréal USA en 2008.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Monterey Tennant Assoc | Administration publique | - | - | - | ||
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|
Enseigne | - | - | - | ||
|
|
Enseigne | - | - | - |
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
12 051
42 779
53 793
63 905
2029 Population
11 526
40 958
51 314
64 805
Croissance démographique prévue 2024–2029
-4,4 %
-4,3 %
-4,6 %
1,4 %
Âge médian
38,6
41,4
42,3
41,6
Diplôme universitaire et supérieur
39 %
40 %
41 %
27 %
Employés de jour
6 898
19 090
21 329
27 447
Total des entreprises
834
2 261
2 504
3 300
Revenu moy. du foyer
149 697 $
170 051 $
173 916 $
181 614 $
Revenu médian du foyer
120 899 $
140 479 $
143 391 $
156 909 $
Total des dépenses des consommateurs
168,5 M $
658,9 M $
840,7 M $
948,7 M $
2024 foyers
4 028
13 982
17 468
20 429
Valeur moyenne du logement
929 417 $
927 547 $
943 232 $
955 498 $
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Park Daegam Korean BBQ | Barbecue | €€ | 3 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 4 min. à pied |
| The City Fish | Fruits de mer | €€€€ | 3 min. à pied |
| Pita Pita | Méditerranéen | €€€ | 3 min. à pied |
| MOOYAH Burgers, Fries & Shakes | Hamburgers | - | 4 min. à pied |
| Baskin-Robbins | - | - | 4 min. à pied |
| Jamba | - | - | 4 min. à pied |
| Poki Bowl | Fruits de mer | €€ | 5 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 6 min. à pied |
| Panda Express | - | - | 5 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| SalonCentric | Parapharmacie | dans l’immeuble |
| T.J. Maxx | Autres commerces | 5 min. à pied |
| Safeway | Supermarché | 6 min. à pied |
| Fitness 19 | Fitness | 7 min. à pied |
| CrossFit | Fitness | 10 min. à pied |
| Kiddie Academy | Garderie | 10 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 11 min. à pied |
| Ace Hardware | Matériel | 13 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
106 chambres
4 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
85 chambres
6 min en voiture
|
| Microtel Inn & Suites by Wyndham |
60 chambres
5 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 817-04-057 | Évaluation des aménagements | 2 159 110 € |
| Évaluation du terrain | 1 236 574 € | Évaluation totale | 3 395 684 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
817-04-057
Évaluation du terrain
1 236 574 €
Évaluation des aménagements
2 159 110 €
Évaluation totale
3 395 684 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Dan Gluhaich, Realtor
Dan est agent agréé chez Intero Real Estate en Californie et chez Colliers International au Nevada. Il a clôturé avec succès plus de 1 200 dépôts fiduciaires au cours de sa carrière, se classant dans le top 5 % des producteurs. Ayant établi des partenariats avec des investisseurs dans plus de 200 maisons et lotissements spéciaux, Dan se spécialise dans le fait de réunir des concepteurs, des responsables municipaux, des prêteurs et des directeurs de construction et de les guider tout au long du processus de développement. Il possède également une vaste expérience et un grand succès dans le domaine des propriétés à bail triple net, des 1031 bourses, ainsi que des locaux commerciaux et des bureaux. Né et élevé à Gilroy, Dan habite à Morgan Hill avec sa femme et ses deux fils. Il soutient activement les programmes religieux, scolaires et sportifs de la communauté. Dan est diplômé de California Poly, à San Luis Obispo, en 1983.
Ralph Chellino, Realtor
Ralph vit et vend des biens immobiliers dans le sud du comté de Santa Clara depuis plus de 43 ans et est un « membre fondateur » d'Intero. Avec plus d'un millier de maisons locales vendues et des centaines de clients, d'amis et de membres de la famille satisfaits, Ralph est devenu une fibre dans sa communauté au point que les « habitants » le surnomment le « maire de Morgan Hill ». Il a prouvé qu'il était un maître de sa profession, doté de prouesses en matière de négociation et d'une expertise inégalée. En fin de compte, fournir à chaque client une transaction fluide, fluide et solide. Des éléments qui ne se produisent pas sans une vie d'expérience.
Teressa, sa fille et coéquipière, est la cofondatrice et ancienne directrice marketing de la marque Intero depuis plus de 22 ans. Elle a grandi dans la même terre que nos vergers du sud du comté et élève maintenant sa propre famille ici également. Elle est une as du marketing, une gourou dans son domaine et possède un réseau mondial. Ensemble, ils forment le groupe Chellino Francis sans égal.
Donc, si vous cherchez à obtenir le meilleur prix pour votre maison ou si vous êtes un acheteur d'une première maison qui cherche à tirer le meilleur parti de chaque dollar, AUCUNE ÉQUIPE ne possède les compétences du groupe Chellino Francis. Nous promettons de prendre soin de vous comme de la famille
Teressa, sa fille et coéquipière, est la cofondatrice et ancienne directrice marketing de la marque Intero depuis plus de 22 ans. Elle a grandi dans la même terre que nos vergers du sud du comté et élève maintenant sa propre famille ici également. Elle est une as du marketing, une gourou dans son domaine et possède un réseau mondial. Ensemble, ils forment le groupe Chellino Francis sans égal.
Donc, si vous cherchez à obtenir le meilleur prix pour votre maison ou si vous êtes un acheteur d'une première maison qui cherche à tirer le meilleur parti de chaque dollar, AUCUNE ÉQUIPE ne possède les compétences du groupe Chellino Francis. Nous promettons de prendre soin de vous comme de la famille
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