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1600 Yates St Immeuble residentiel 5 lots 1 467 668 € (293 534 €/Lot) Taux de capitalisation 6,28 % Denver, CO 80204
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Résumé analytique
Excellent income producing 5 unit property, located in the Hottest spot in Denver. Sloan's Lake and surrounding neighborhoods have it all. Great bars, restaurants, breweries, paddle boarding, views, and festivals. One block south from the Lake and park. Blocks away from 17th St, Sheridan Blvd, Colfax Ave Bus Routes, and 12th/Sheridan Light Rail Station. Quick Highway access to Downtown or the Mountains. Quality updated midsized apartments with granite counters, rich stain grade cabinets, and low maintenance luxury vinyl tile flooring. Currently offered at a 6.28% CAP Rate. Great Value Add Investment with room for contemporary finishes and updated rents. Avoid Commercial Balloon Financing and Contact Eduard Sagily with Opulence Lending Group -720-440-4029-sagilyane@oplendinggroup.com, for excellent 30 year fixed rate DSCR options. 20% Down, no required W2's, Competitive Rates, No Personal Income Verification, LLC Ownership Allowed for qualified Buyers. Title to be transferred in Special Warranty Deed. All information deemed reliable but not guaranteed. Buyer and Buyer's Agent to verify SQFT, schools, zoning, and all other info relevant to Buyer.
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- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
118 815 €
|
233,29 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
118 815 €
|
233,29 €
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| Taxes |
8 321 €
|
16,34 €
|
| Frais d’exploitation |
18 313 €
|
35,96 €
|
| Total des frais |
26 634 €
|
52,30 €
|
| Résultat net d’exploitation |
92 181 €
|
181,00 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 118 815 € |
| Annuel par m² | 233,29 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 118 815 € |
| Annuel par m² | 233,29 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 321 € |
| Annuel par m² | 16,34 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 18 313 € |
| Annuel par m² | 35,96 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 26 634 € |
| Annuel par m² | 52,30 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 92 181 € |
| Annuel par m² | 181,00 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 467 668 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 293 534 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,12 ha |
| Taux de capitalisation | 6,28 % | Surface de l’immeuble | 509 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 80% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.35 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 5 | Année de construction/rénovation | 1979/2022 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | U-RH-3A - Les codes de zonage du bâtiment autorisent 3 étages. | ||
| Prix | 1 467 668 € |
| Prix par lot | 293 534 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,28 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.35 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 509 m² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1979/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | U-RH-3A - Les codes de zonage du bâtiment autorisent 3 étages. |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Coin repas
- Pelouse
- Sans tabac
Caractéristiques du site
- Cour
- Laverie
- Cuisinière à gaz
- Aire de jeu pour animaux de compagnie
- Local à vélos
- Accès au lac
- Transports en commun
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1 314 € | 54 |
| 2+1 | 1 | 2 410 € | 97 |
| 2+1 | 1 | 2 125 € | 97 |
| 3+1.5 | 1 | 1 752 € | 126 |
| 3+1.5 | 1 | 1 752 € | 126 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2313-05-004 | Évaluation totale | 102 438 € |
| Évaluation du terrain | 65 888 € | Impôts annuels | 8 321 € (16,34 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 65 888 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2313-05-004
Évaluation du terrain
65 888 €
Évaluation des aménagements
65 888 €
Évaluation totale
102 438 €
Impôts annuels
8 321 € (16,34 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
1600 Yates St
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