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1600 Yates St Immeuble residentiel 5 lots 1 445 307 € (289 061 €/Lot) Taux de capitalisation 6,28 % Denver, CO 80204
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Résumé analytique
Excellent income producing 5 unit property, located in the Hottest spot in Denver. Sloan's Lake and surrounding neighborhoods have it all. Great bars, restaurants, breweries, paddle boarding, views, and festivals. One block south from the Lake and park. Blocks away from 17th St, Sheridan Blvd, Colfax Ave Bus Routes, and 12th/Sheridan Light Rail Station. Quick Highway access to Downtown or the Mountains. Quality updated midsized apartments with granite counters, rich stain grade cabinets, and low maintenance luxury vinyl tile flooring. Currently offered at a 6.28% CAP Rate. Great Value Add Investment with room for contemporary finishes and updated rents. Avoid Commercial Balloon Financing and Contact Eduard Sagily with Opulence Lending Group -720-440-4029-sagilyane@oplendinggroup.com, for excellent 30 year fixed rate DSCR options. 20% Down, no required W2's, Competitive Rates, No Personal Income Verification, LLC Ownership Allowed for qualified Buyers. Title to be transferred in Special Warranty Deed. All information deemed reliable but not guaranteed. Buyer and Buyer's Agent to verify SQFT, schools, zoning, and all other info relevant to Buyer.
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- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
117 005 €
|
229,74 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
117 005 €
|
229,74 €
|
| Taxes |
8 195 €
|
16,09 €
|
| Frais d’exploitation |
18 034 €
|
35,41 €
|
| Total des frais |
26 229 €
|
51,50 €
|
| Résultat net d’exploitation |
90 777 €
|
178,24 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 117 005 € |
| Annuel par m² | 229,74 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 117 005 € |
| Annuel par m² | 229,74 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 195 € |
| Annuel par m² | 16,09 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 18 034 € |
| Annuel par m² | 35,41 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 26 229 € |
| Annuel par m² | 51,50 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 90 777 € |
| Annuel par m² | 178,24 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 445 307 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 289 061 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,12 ha |
| Taux de capitalisation | 6,28 % | Surface de l’immeuble | 509 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 80% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.35 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 5 | Année de construction/rénovation | 1979/2022 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | U-RH-3A - Les codes de zonage du bâtiment autorisent 3 étages. | ||
| Prix | 1 445 307 € |
| Prix par lot | 289 061 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,28 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.35 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 509 m² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1979/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | U-RH-3A - Les codes de zonage du bâtiment autorisent 3 étages. |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Coin repas
- Pelouse
- Sans tabac
Caractéristiques du site
- Cour
- Laverie
- Cuisinière à gaz
- Aire de jeu pour animaux de compagnie
- Local à vélos
- Accès au lac
- Transports en commun
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1 294 € | 54 |
| 2+1 | 1 | 2 373 € | 97 |
| 2+1 | 1 | 2 092 € | 97 |
| 3+1.5 | 1 | 1 726 € | 126 |
| 3+1.5 | 1 | 1 726 € | 126 |
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
90/100
Some public transit
40/100
Moderately bikeable
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2313-05-004 | Évaluation totale | 101 956 € |
| Évaluation du terrain | 65 578 € | Impôts annuels | 8 195 € (16,09 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 65 578 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2313-05-004
Évaluation du terrain
65 578 €
Évaluation des aménagements
65 578 €
Évaluation totale
101 956 €
Impôts annuels
8 195 € (16,09 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
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Présenté par
1600 Yates St
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