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1600 W Valencia Rd Local commercial | 251 m² | À louer | Tucson, AZ 85746
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Informations principales sur la sous-location
- Central Location
- Easily Accessible and Visible
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 251 m² | Négociable | 377,26 € /m²/an 31,44 € /m²/mois 94 632 € /an 7 886 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Single-tenant QSR asset in southwest Tucson totaling ±2,700 SF, offered as a fully built-out second-generation restaurant space sublease of the existing Blake’s Lotaburger. The purpose-built drive-thru property offers 24 parking spaces, a 12-car drive-thru stack, and traffic counts of over 50,000 vehicles per day on the corner of Valencia Rd and Midvale Park Rd.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un restaurant à service rapide
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Outparcel
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1600 W Valencia Rd, Tucson, AZ 85746
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Blake's Lotaburger
- Restaurant
- 76
- Régional
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Blake's Lotaburger | Restaurant | 76 | Régional |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 251 m² | Surface commerciale utile | 251 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
| Espace total disponible | 251 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 251 m² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 0,62/1 000 m² |
À propos du bien
Located in the heart of the Midvale Park retail corridor in southwest Tucson, the property benefits from exceptional connectivity and a dense concentration of national retailers and daily-needs services. The site sits on the hard corner of W Valencia Road and S Midvale Park Road, which combined show daily traffic counts exceeding 50,000. The immediate trade area is anchored by a Walmart Supercenter and complemented by a strong mix of national brands including Walgreens, Lowe's, Fry's, and Harbor Freight, as well as a robust cluster of quick-service and casual dining options such as Panda Express, Taco Bell, Wendy’s, and Chili’s. This concentration of retailers creates a high-frequency shopping environment that supports repeat visits and cross-shopping behavior. Demographically, the area is supported by over 22,000 residents within a 1-mile radius and nearly 180,000 within 5 miles, with a solid middle-income base and a relatively young population. Additionally, nearby schools, healthcare facilities, and public transit stops contribute to consistent daytime traffic and accessibility for both employees and customers, further enhancing the site’s leasing appeal.
- Terrain d’angle
- Service au volant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1600 W Valencia Rd
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