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Tollgate Commons 1600 Sumneytown Pike Local commercial | 293 m² | À louer | Lansdale, PA 19446
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Informations principales
- High-visibility frontage and signage along a major retail corridor.
- Located adjacent to a significant corporate employment hub supporting daytime traffic.
- Less than 20 years old and in excellent condition for efficient tenant build-out.
- Existing drive-thru offering immediate operational advantages for service users.
- Rapid residential growth in the immediate area strengthening the customer base.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 293 m² | Négociable | 266,24 € /m²/an 22,19 € /m²/mois 78 110 € /an 6 509 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Retail building configured as a former bank with an existing drive-thru.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme une banque
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 293 m² | Surface totale du terrain | 1,21 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 293 m² |
| Espace total disponible | 293 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 293 m² |
| Surface totale du terrain | 1,21 ha |
| Année de construction | 2007 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À propos du bien
This former bank pad site is ideally located just a few hundred yards from the Lansdale Turnpike Interchange, offering exceptional accessibility and visibility. The property is part of the Tollgate Commons retail complex and sits adjacent to a substantial corporate park totaling approximately 250,000 SF of office space and complementary mixed uses. With prominent frontage and signage along Sumneytown Pike, the site delivers premium retail exposure and includes an established drive-thru. The existing layout is well-suited for a bank or financial institution and can be easily adapted for other retail users that value strong visibility, signage, and a drive-thru amenity. The surrounding area continues to attract corporations, retailers, and new development. Two major residential projects are planned within a quarter mile of the site, adding hundreds of new households to an already strong demographic base. The property is also located approximately one mile from North Penn High School, the largest public high school in the state, supporting sustained growth, family presence, and long-term retail demand.
- Service au volant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Tollgate Commons | 1600 Sumneytown Pike
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