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1600 South Hwy 95 Industriel/Logistique 1 232 m² À vendre Bastrop, TX 78602

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Informations principales sur l'investissement

Excellent Owner/User Opportunity
All City Utilities (Sewer, Water, Gas and Electric) Delivered to the Property

100% Fenced 12 Acre Yard for Ample Outdoor Storage

Résumé analytique

his 11.896-acre, Employment Center (PEC)-zoned industrial property is located on a corner site on the west side of Bastrop at Hwy 95 and Hawthorne Street, offering strong visibility and dual frontage. The offering includes Lot 1 (8.487 acres) at 1402 Hawthorne Street, improved with a 13,261 SF office-warehouse/flex building and expansive yard, and Lot 2 (3.409 acres) at 1600 S Hwy 95, which is unimproved and provides excellent frontage along Hwy 95. The site is fully fenced and served by City of Bastrop utilities, including city sewer, water, gas, and electricity, supporting immediate occupancy and future expansion or re-development. The building, constructed in 1993, features ESFR sprinklers, 3-phase 480V power, and a mix of dock-high and grade-level loading. Interior improvements include a lobby, four restrooms, two conference rooms, twelve hard-walled offices, flex space and warehouse space, making the property well suited for owner-users, contractors, service companies, manufacturers, or users requiring industrial outdoor storage (IOS) with future expansion optionality. The property is also an excellent opportunity for a developer. The property is being offered for sale or for lease. Please contact the agents for additional information.

1402 Hawthorne - OM - For Sale or Lease

Informations sur l’immeuble

Type de vente	Propriétaire occupant	Nb d’étages	1
Conditions de vente	Bien à vacance élevée Projet de requalification	Année de construction	1993
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Manufacture Local d’activités, manufacture légère Local d’activités, recherche et développement Local d’activités, distribution légère	Ratio de stationnement	0,15/1 000 m²
Classe d’immeuble	B	Hauteur libre du plafond	3,96 m
Surface du lot	4,81 ha	Nb de portes élevées/de chargement	2
Surface utile brute	1 232 m²	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zonage	P-EC - Current Zoned - Employment Center In the process of being rezoned industrial

Type de vente	Propriétaire occupant
Conditions de vente	Bien à vacance élevée Projet de requalification
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Manufacture Local d’activités, manufacture légère Local d’activités, recherche et développement Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	4,81 ha
Surface utile brute	1 232 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1993
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,15/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	3,96 m
Nb de portes élevées/de chargement	2
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zonage	P-EC - Current Zoned - Employment Center In the process of being rezoned industrial