Votre e-mail a été envoyé.
Mernards Center 1600 S Hanley Rd Espace disponible | 226–458 m² | Local commercial | Saint Louis, MO 63144
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Excellent visibility from Hanley Road with convenient access to I-64.
- Positioned within a major retail corridor near The Galleria, Whole Foods, Target, and other national chains.
- High traffic counts totaling over 220,000 vehicles per day across I-64 and Hanley Road.
- Located in front of Menards, a dominant regional destination retailer.
- Surrounded by affluent demographics with an average household income exceeding $158,000 within one mile.
- Prominent pylon signage available for enhanced tenant visibility.
Disponibilité de l’espace (2)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1624 | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1758 | 226 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1600 S Hanley Rd - 1er étage – Bureau 1624
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
1754-1778 S Hanley Rd - 1er étage – Bureau 1758
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Mernards Center
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Andy's Frozen Custard
- Glaces
- 94
- Régional
- European Wax Center
- Services
- -
- -
- Nails Lab
- -
- 1
- -
- Noodles & Company
- Restaurant
- 547
- National
- Treats Unleashed
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 23
- Régional
- Wingstop
- Restauration rapide
- 2 384
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Andy's Frozen Custard | Glaces | 94 | Régional |
| European Wax Center | Services | - | - |
| Nails Lab | - | 1 | - |
| Noodles & Company | Restaurant | 547 | National |
| Treats Unleashed | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 23 | Régional |
| Wingstop | Restauration rapide | 2 384 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 458 m² | Surface commerciale utile | 21 428 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 8,51 ha |
| Magasins | 0 | Année de construction | 2016 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 458 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 0 |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 21 428 m² |
| Surface totale du terrain | 8,51 ha |
| Année de construction | 2016 |
À propos du bien
Two highly visible retail spaces located on prime pads directly in front of Menards are now available in one of the most dynamic shopping corridors in St. Louis. Positioned along South Hanley Road with immediate access to I-64, this site benefits from exceptional visibility and heavy daily traffic counts exceeding 170,000 VPD on I-64 and 52,000 VPD on Hanley Road. The center is situated in a premier infill trade area adjacent to Clayton, combining a dense, affluent population with outstanding regional connectivity. Retail tenants enjoy strong co-tenancy with destination-driven brands and proximity to nationally recognized anchors including The Galleria, Whole Foods, Target, and Home Depot. Exceptional signage opportunities with pylon exposure further amplify brand presence. The property offers ample on-site parking, dual points of ingress and egress, and effortless accessibility to nearby residential neighborhoods and office districts. Businesses locating here benefit from robust consumer spending supported by an average household income above $150K within one mile, ensuring a steady stream of high-quality customers.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Mernards Center | 1600 S Hanley Rd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.