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Prime Free-Standing Opportunity 1600 N Broadway Local commercial | 120 m² | À louer | Rochester, MN 55906
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Informations principales
- Prime Exposure
- Maximum Branding
- White-Boxed
- Prime Location
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 120 m² | Négociable | 150,90 € /m²/an 12,58 € /m²/mois 18 113 € /an 1 509 € /mois | À déterminer |
1er étage
This iconic 1,292 sq. ft. standalone commercial building is now white-boxed and ready for your custom build-out. Perfectly positioned on a high-traffic corridor with over 21,000 cars passing daily, this location offers unparalleled brand exposure for retail, professional office, or service-based businesses. The property features a prominent pylon sign for maximum street-level marketing and convenient front-door parking for clients and staff. Located just north of Downtown Rochester and the Mayo Clinic district, this site combines the autonomy of a free-standing building with the accessibility of a central urban hub. Skip the demolition and start fresh in a clean, open space designed to bring your business vision to life today! Key Highlights: - Ultimate Visibility: Benefit from a massive daily traffic count of over 21,000 vehicles. Your brand will be seen by thousands of commuters heading into Downtown Rochester and the Mayo Clinic district daily. - Maximum Branding: High-impact pylon signage on the corner and additional building signage opportunities ensure your business stands out from the crowd. - Move-In Ready: The interior is freshly white-boxed—clean, open, and waiting for your vision. No demo, no mess—just bring your flooring and finishes. - Easy Access: Features front-door parking and a dedicated paved lot with roughly 15–20 spaces, a rare find for a Broadway-facing property.
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Accessible fauteuils roulants
- Prime Exposure
- White-Boxed
- Maximum Branding
- Prime Location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 120 m² | Surface commerciale utile | 120 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1951 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,44/1 000 m² |
| Espace total disponible | 120 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 120 m² |
| Année de construction | 1951 |
| Ratio de stationnement | 1,44/1 000 m² |
À propos du bien
Unlock the potential of your business at one of Rochester’s most visible corner locations! Situated prominently on North Broadway, this 1,292 sq. ft. free-standing building has been completely white-boxed and is ready for your custom build-out. Whether you are launching a flagship retail store, a modern boutique office, or a high-end service studio, this blank canvas is designed for a seamless transition. Key Highlights: - Ultimate Visibility: Benefit from a massive daily traffic count of over 21,000 vehicles. Your brand will be seen by thousands of commuters heading into Downtown Rochester and the Mayo Clinic district daily. - Maximum Branding: High-impact pylon signage on the corner and additional building signage opportunities ensure your business stands out from the crowd. - Move-In Ready: The interior is freshly white-boxed—clean, open, and waiting for your vision. No demo, no mess—just bring your flooring and finishes. - Easy Access: Features front-door parking and a dedicated paved lot with roughly 15–20 spaces, a rare find for a Broadway-facing property. The Location: Located just north of Downtown Rochester and the Silver Lake area, you are perfectly positioned near major anchors like the River Center and local favorites. This site offers the rare combination of a stand-alone presence with the accessibility of a central urban corridor. Property Specs: -Total Space: 1,292 SF -Zoning: Business/Commercial (Ideal for Retail, Office, or Service) -Features: Corner Lot, Pylon Sign, Central Air, and New Interior Prep. Don’t miss the chance to own or lease a landmark location on Rochester's busiest thoroughfare.
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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Présenté par
Prime Free-Standing Opportunity | 1600 N Broadway
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