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1600 McFarland Ave 84–674 m² | À louer | Rossville, GA 30741
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (7)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1600.5 | 87 m² | 2-4 Ans | 100,56 € /m²/an 8,38 € /m²/mois 8 754 € /an 729,51 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 1602 | 84 m² | 2 Ans | 100,56 € /m²/an 8,38 € /m²/mois 8 465 € /an 705,38 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 1606 | 84 m² | 2-4 Ans | 100,56 € /m²/an 8,38 € /m²/mois 8 408 € /an 700,71 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 1608 | 84 m² | 2 Ans | 100,56 € /m²/an 8,38 € /m²/mois 8 408 € /an 700,71 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 1610 | 85 m² | 2-4 Ans | 100,56 € /m²/an 8,38 € /m²/mois 8 502 € /an 708,49 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 1612 | 88 m² | 2 Ans | 100,56 € /m²/an 8,38 € /m²/mois 8 820 € /an 734,96 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 1616 | 163 m² | 2-4 Ans | 100,56 € /m²/an 8,38 € /m²/mois 16 378 € /an 1 365 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 1600.5
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage, bureau 1602
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 3 à 8 personnes
1er étage, bureau 1606
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 3 à 8 personnes
1er étage, bureau 1608
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 3 à 8 personnes
1er étage, bureau 1610
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 3 à 8 personnes
1er étage, bureau 1612
- Convient pour 3 à 8 personnes
1er étage, bureau 1616
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Convient pour 5 à 15 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 674 m² | Surface commerciale utile | 1 003 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1982 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
| Espace total disponible | 674 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 003 m² |
| Année de construction | 1982 |
| Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
For Lease: Office & Retail Suites 1600 McFarland Avenue | Rossville, GA Discover flexible leasing options at 1600 McFarland Avenue, a versatile commercial property offering seven suites ranging from 900 to 1,753 square feet. Whether you're opening a professional office, launching a retail storefront, or expanding a service-based business, this property can meet your needs. Current and past tenants include a dog groomer, daycare, cleaning service, and church—demonstrating its adaptability across industries. With over 6,000 vehicles passing daily, this highly visible location ensures strong exposure for your brand. A grassy outdoor space between 1606 and 1608 McFarland offers unique potential for daycare or educational use. Several larger suites include kitchenette areas for added convenience. Property Highlights: •The rental rate is $11/SF/YR •Suite sizes range from 900 to 1,753 square feet. •Tenants are responsible for water, electricity, and internet. •There is ample on-site parking available. •The roof was replaced approximately 5 to 6 years ago. •New building signage is currently being installed. •Preferred lease terms are 3 to 5 years. •Daily traffic count exceeds 6,000 vehicles. •15 Minutes from Chattanooga • Suite 1612 can be left furnished for an additional $3/SF/YR Why Rossville? Located just minutes from downtown Chattanooga, Rossville, GA offers a strategic blend of affordability, accessibility, and small-town charm. This growing community is well-positioned for businesses looking to serve both Georgia and Tennessee markets, with a supportive local population and easy access to major roadways. Its revitalization efforts and proximity to outdoor recreation, local schools, and established neighborhoods make Rossville an appealing place to grow your business.
Présenté par
1600 McFarland Ave
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