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City Gates Plaza 1600 Lyell Ave Local commercial 1 756 m² 54 % Loué À vendre Rochester, NY 14606 854 845 € (486,85 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
**À VENDRE : CITY GATES PLAZA | 1600-1604 LYELL AVE, ROCHESTER, NY 14606** Immeuble commercial et de bureaux à locataires multiples de 18 900 pieds carrés situé sur Lyell Avenue dans la ville de Rochester. Au prix de 1 100 000 dollars, cette propriété est située sur 0,76 acre, offrant une visibilité et une exposition élevées avec un trafic de 12 865 VPD sur l'avenue Lyell. La diversité des locataires en fait un investissement idéal pour le commerce de détail, les bureaux ou à usage mixte. Situé dans un corridor commercial florissant, l'établissement permet d'accéder facilement aux principales autoroutes I-390 et 490, garantissant ainsi une connectivité fluide pour les entreprises.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 756 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1974
Prix
854 845 €
Prix par m²
486,85 €
Pourcentage loué
54 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,57
Surface du lot
0,31 ha
Zonage
Commercial - C-2 (centre communautaire) permettant une variété d'utilisations.
Stationnement
60 places (34,17 places par 1 000 m² loué)
Façade
52 m sur Lyell Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Occupational Safety On Site
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- -
- Perri's Pizzeria
- Enseigne
- -
- -
- Brut modifié
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Occupational Safety On Site | Santé et assistance sociale | - | - | - | - | |
| Perri's Pizzeria | Enseigne | - | - | Brut modifié | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- 2e étage
- 418 m²
- Bureaux/Local commercial
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 2e étage | 418 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 418 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 261400-105-610-0001-008-000-0000 | Évaluation des aménagements | 411 189 € |
| Évaluation du terrain | 45 764 € | Évaluation totale | 456 954 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
261400-105-610-0001-008-000-0000
Évaluation du terrain
45 764 €
Évaluation des aménagements
411 189 €
Évaluation totale
456 954 €
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City Gates Plaza | 1600 Lyell Ave
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