Partager cette annonce

Message

906 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

Toujours intéressé ?

Contactez le courtier pour plus d'informations sur cette propriété

Owner-User / Investor Office in El Cerrito 1600 Kearney St Bureau 873 m² 74 % Loué À vendre El Cerrito, CA 94530 1 741 360 € (1 995,72 €/m²) Taux de capitalisation 4,97 %

1600 Kearney St, El Cerrito, CA 94530

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Enregistrez cette annonce !

Ajoutez cette annonce à vos favoris et recevez des notifications de changement de prix, de nouveaux médias, etc.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Opportunité propriétaire-utilisateur ou investisseur - Le propriétaire-utilisateur peut occuper une partie ou la totalité de l'espace, ou un investisseur peut acquérir et commercialiser les loyers.
  • Près de Bart + Shopping - Marchez jusqu'à Bart et les boutiques, marchés, restaurants et bars exceptionnels du quartier.
  • Développement potentiel - Zonage TOHIMU. 45 unités par acre, mais pourrait probablement tirer parti de diverses lois de l'État autorisant une densité supplémentaire.
  • Flexible office AND industrial zoning

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Taux de capitalisation : 3,16 % (actuel)
GRM - 16,95 (actuel)

Taux de capitalisation - 5,57 % (Proforma)
GRM - Pro-Forma 11.53 (Proforma)
Davide F. Pio est fier de présenter à la vente le 1600 rue Kearney à El Cerrito, en Californie. Le bâtiment abritait Cerrito Printing et était suffisamment puissant pour supporter la charge de travail. Une suite supplémentaire a été ajoutée, et actuellement, le bâtiment est divisé en quatre (4) suites distinctes de différentes tailles avec des locataires de longue durée.
La propriété convient parfaitement à une variété d'acheteurs. Un propriétaire-utilisateur pourrait occuper tout ou partie de l'espace tout en conservant certains revenus locatifs, ou un investisseur pourrait acquérir le bâtiment et ramener les loyers aux taux du marché. De plus, le zonage TOHIMU autorise plus de 45 unités par acre.
Situé au cœur d'East Bay, le bâtiment se trouve à moins de trois kilomètres des stations de métro El Cerrito Del Norte et El Cerrito Plaza, ainsi que de l'autoroute 80. Oakland et San Francisco, y compris leurs aéroports respectifs, se trouvent tous dans un rayon de 10 à 25 miles.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 196 258 € 224,93 €
Autres revenus 392 € 0,45 €
Perte due à la vacance 16 682 € 19,12 €
Revenu brut effectif 179 968 € 206,26 €
Taxes 24 938 € 28,58 €
Frais d’exploitation 22 123 € 25,35 €
Total des frais 47 061 € 53,94 €
Résultat net d’exploitation 132 907 € 152,32 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 196 258 €
Annuel par m² 224,93 €
Autres revenus
Annuel 392 €
Annuel par m² 0,45 €
Perte due à la vacance
Annuel 16 682 €
Annuel par m² 19,12 €
Revenu brut effectif
Annuel 179 968 €
Annuel par m² 206,26 €
Taxes
Annuel 24 938 €
Annuel par m² 28,58 €
Frais d’exploitation
Annuel 22 123 €
Annuel par m² 25,35 €
Total des frais
Annuel 47 061 €
Annuel par m² 53,94 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 132 907 €
Annuel par m² 152,32 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Loft
Surface de l’immeuble
873 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1949
Prix
1 741 360 €
Prix par m²
1 995,72 €
Taux de capitalisation
4,97 %
RNE
86 602 €
Pourcentage loué
74 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
873 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Surface du lot
0,18 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
TOHIMU - Usage mixte à forte intensité orientée vers le transport en commun
Stationnement
17 places (19,48 places par 1 000 m² loué)
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 502-232-013-8 Évaluation totale 905 671 €
Évaluation du terrain 413 590 € Impôts annuels 24 938 € (28,58 €/m²)
Évaluation des aménagements 492 081 € Année d’imposition 2025

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
502-232-013-8
Évaluation du terrain
413 590 €
Évaluation des aménagements
492 081 €
Évaluation totale
905 671 €
Impôts annuels
24 938 € (28,58 €/m²)
Année d’imposition
2025
(510) 815-2000

Toujours intéressé ?

Contactez le courtier pour plus d'informations sur cette propriété

CONTACT

  • ID de l’annonce: 35078710

  • Date de mise sur le marché: 10/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1600 Kearney St, El Cerrito, CA 94530

Ce Bureau situé à 1600 Kearney St, El Cerrito, CA 94530 est actuellement disponible à la vente. Contactez BCRE pour plus d’informations.

1 sur 27
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW RUE
CARTE
1/27
1600 Kearney St, El Cerrito, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 27
01 - Aerial 1600 Kearney St-4 - Outlined
1600 Kearney St, El Cerrito, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 27
02 - Aerial 1600 Kearney St-8 - Outlined
1600 Kearney St, El Cerrito, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 27
03 - Aerial Views North West
1600 Kearney St, El Cerrito, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 27
04 - Site Plan
1600 Kearney St, El Cerrito, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 27
05 - Suite 3 - 21
1600 Kearney St, El Cerrito, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 27
06 - Suite 3 - 19
1600 Kearney St, El Cerrito, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 27
07 - Suite 3 - 07
1600 Kearney St, El Cerrito, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 27
08 -Suite 3 - 16
1600 Kearney St, El Cerrito, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 9 sur 27
09a -Suite 3 - 17
1600 Kearney St, El Cerrito, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 10 sur 27
09b - Suite 3 - Vacant Suite and Common Area
1600 Kearney St, El Cerrito, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 11 sur 27
10 - Aerial Overhead
1600 Kearney St, El Cerrito, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 12 sur 27
11 - Aerial Views East
1600 Kearney St, El Cerrito, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 13 sur 27
12 - Aerial Views West
1600 Kearney St, El Cerrito, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 14 sur 27
13 - Suite 1 - 02
1600 Kearney St, El Cerrito, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 15 sur 27
14 - Suite 1 - 10
1600 Kearney St, El Cerrito, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 16 sur 27
15 - Suite 1 - 12
1600 Kearney St, El Cerrito, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 17 sur 27
16a - Suite 1 - 07
1600 Kearney St, El Cerrito, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 18 sur 27
16b - Suite 1 - Hackenberg Booksellers
1600 Kearney St, El Cerrito, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 19 sur 27
17 - Aerial Views South
1600 Kearney St, El Cerrito, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 20 sur 27
18 - Driving Directions
1600 Kearney St, El Cerrito, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 21 sur 27
19a - Suite 1 - 01
1600 Kearney St, El Cerrito, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 22 sur 27
19b - Suite 4 - Bibliomania Books Suite
1600 Kearney St, El Cerrito, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 23 sur 27
20 - Suite 3 - 01
1600 Kearney St, El Cerrito, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 24 sur 27
21 - Suite 3 - 06
1600 Kearney St, El Cerrito, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 25 sur 27
22 - Suite 3 - 10
1600 Kearney St, El Cerrito, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 26 sur 27
23 - Aerial 1600 Kearney St-14 - Outlined
1 sur 1

Suivez-nous

© 2025 CoStar Group

Le service LoopNet et les informations qu’il contient, bien que réputés exacts, sont fournis « en l’état ». LoopNet décline toute responsabilité, garantie expresse ou implicite de quelque nature que ce soit.

Owner-User / Investor Office in El Cerrito | 1600 Kearney St
(510) 815-2000 x

Owner-User / Investor Office in El Cerrito | 1600 Kearney St

Davide Pio, CCIM
(510) 815-2000

Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous

Prénom*

Nom de famille*

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail.

Téléphone*

Poste (facultatif)

Société (facultatif)

Message*

Veuillez laisser un message.

{{getContactFormMessageFieldCharacterCount()}} sur 600

C’est votre première fois sur LoopNet ? Pas de problème. Nous allons créer automatiquement un compte gratuit pour vous. En cliquant sur le bouton, vous acceptez les Conditions d’utilisation et la Politique de confidentialité de LoopNet

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Merci ! Votre message a été envoyé.

Envoyer un autre message
Lien copié

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, "Ce notation") }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractèrecaractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, "Ce notation") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, "Ce prénom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, "Ce nom") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, "Ce numéro de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, "Cette extension de téléphone") }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, "Cet email") }}
Vous pouvez nous envoyer vos commentaires à tout moment en utilisant le bouton Aide en haut de la page.