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Innovations International Charter School 1600 E Oakey Blvd Immeuble | 4 459 m² | Spécialité | À vendre 9 044 490 € | Taux de capitalisation 6,47 % | Las Vegas, NV 89104

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Résumé analytique

Exclusively presented by Hiltz Commercial Group, 1600 E. Oakey Boulevard is an approximately 48,000 square foot educational facility situated on 3.83 acres and zoned Civic District, a rare designation in the Las Vegas Valley that allows school use by right. Offered at $10,500,000, the property is fully occupied by Innovations International Charter School of Nevada under a long-term absolute triple net lease through December 2032, providing stable in-place income with scheduled increases and limited landlord obligations. The campus features extensive classroom buildout, administrative offices, dedicated drop-off areas, secured outdoor space, and abundant on-site parking, all positioned on a large land footprint that is difficult to replicate in this infill location. The scale of the parcel and favorable zoning create strategic flexibility, and there may be a current owner-user opportunity depending on structure and timing. Please call for additional details regarding acquisition options and lease structure.

Informations sur l’immeuble

Prix	9 044 490 €	Surface du lot	1,55 ha
Prix par m²	2 028,21 €	Surface de l’immeuble	4 459 m²
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Nb d’étages	2
Taux de capitalisation	6,47 %	Année de construction	1958
Type de bien	Spécialité	Ratio de stationnement	0,22/1 000 m²
Sous-type de bien	École Spécialisé, pavillon ou hall de réunions Spécialisé, établissement religieux	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Classe d’immeuble	B
Zonage	C-V, Las Vegas - C-V - Civic

Prix	9 044 490 €
Prix par m²	2 028,21 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation	6,47 %
Type de bien	Spécialité
Sous-type de bien	École Spécialisé, pavillon ou hall de réunions Spécialisé, établissement religieux
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	1,55 ha
Surface de l’immeuble	4 459 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1958
Ratio de stationnement	0,22/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C-V, Las Vegas - C-V - Civic