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Shops at Skylake 1600-1760 NE Miami Gardens Dr Espace disponible | 91–872 m² | Local commercial | Miami, FL 33179
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Intersection signalée
- Surrounded by dense housing: nearly 190,000 households within 5 miles, with steady growth projected through 2029.
- Prime location near I-95, Biscayne Blvd, and Aventura—offering strong visibility and easy access to major traffic corridors.
- Average household income reaches $95K+ within 3 miles, and $112K+ within 5 miles—ideal for upscale services or retail.
- Daytime worker traffic exceeds 110,000 in 3 miles, driven by strong local employment and commercial density.
- Strong tenant mix with national brands, dining, services, and health & beauty—driving daily traffic from a broad customer base.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 05 | 91 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 06 | 91 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 07 | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 36B | 166 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 45 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau 28A-29A | 228 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1580-1790 NE Miami Gardens Dr - 1er étage – Bureau 05
Retail space available for lease in Publix anchored center. Formerly a cell phone/tech repair store.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 975 pieds carrés disponibles.
1580-1790 NE Miami Gardens Dr - 1er étage – Bureau 06
Former gift shop
- Can be combined with Unit 5 for 1950 SF
1580-1790 NE Miami Gardens Dr - 1er étage – Bureau 07
**Do not disturb existing Tenant**
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
1580-1790 NE Miami Gardens Dr - 1er étage – Bureau 36B
Retail space in multi-tenant outparcel building, between Starbucks & Panera Bread. Formerly T-mobile. Fronting NE Miami Gardens Dr. Excellent visibility. Center anchored by Publix, TJMaxx, LA Fitness.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 1 789 pieds carrés d'espace disponible
1580-1790 NE Miami Gardens Dr - 1er étage – Bureau 45
2nd gen salon
1580-1790 NE Miami Gardens Dr - 2e étage – Bureau 28A-29A
Great visibility and signage seen from main entrance of shopping center. Mostly open with reception, office, storage, two bathrooms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Unité au 2e étage.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 872 m² | Façade | 513,89 m le Miami Gardens Dr |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 26 188 m² |
| Stationnement | 911 places | Surface totale du terrain | 4,3 ha |
| Magasins | 45 | Année de construction | 1999 |
| Biens du centre | 7 |
| Espace total disponible | 872 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 911 places |
| Magasins | 45 |
| Biens du centre | 7 |
| Façade | 513,89 m le Miami Gardens Dr |
| Surface commerciale utile | 26 188 m² |
| Surface totale du terrain | 4,3 ha |
| Année de construction | 1999 |
À PROPOS DU BIEN
Shops at Skylake est un centre commercial multilocataire situé à Miami, en Floride.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Centre commercial fermé
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Shops at Skylake | 1600-1760 NE Miami Gardens Dr
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