Garland & Garrison | 1600-1604 Garland St
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Garland & Garrison 1600-1604 Garland St Immeuble residentiel 22 lots 3 577 812 € (162 628 €/Lot) Taux de capitalisation 5,44 % Lakewood, CO 80215
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Location with Easy Access to Denver
- Recent Capital Improvements
- Value-Add Opportunity
- Strong Market Demographics
- Tenant Amenities & Community Features
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
MMG is pleased to present the opportunity to purchase 1600-1604 Garland St & 1601 Garrison St, a 22-unit multifamily portfolio. This asset features an exceptional unit mix, attracting a diverse tenant demographic and providing strong leasing potential. Investors can execute a value-add strategy through unit renovations, introduce a utility bill-back system to optimize operating expenses, and stabilize rental rates to align with the competitive market. These enhancements will position the property for maximized cash flow and long-term asset appreciation in a high-demand Lakewood submarket.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 577 812 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 162 628 € | Surface du lot | 0,37 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 502 m² |
| Taux de capitalisation | 5,44 % | Occupation moyenne | 9% |
| Nb de lots | 22 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1928/1962 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | PD, Lakewood | ||
| Prix | 3 577 812 € |
| Prix par lot | 162 628 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,44 % |
| Nb de lots | 22 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,37 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 502 m² |
| Occupation moyenne | 9% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1928/1962 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Zonage | PD, Lakewood |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Mains courantes
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 015 € | 51 |
| 2+1 | 15 | 1 065 € | 70 |
| 3+1 | 3 | 1 406 € | 81 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (82)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 117 537 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 45 244 € (2024) | Évaluation totale | 162 781 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
45 244 € (2024)
Évaluation des aménagements
117 537 € (2024)
Évaluation totale
162 781 € (2024)
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