160 W 900 S Bureau | 755 m² | À louer | Salt Lake City, UT 84101

160 W 900 S occupe un emplacement d'angle dans Central 9th, le petit quartier urbain situé immédiatement au sud du centre-ville de Salt Lake City. Ce quartier a été façonné à partir du tissu industriel environnant au cours des quinze dernières années grâce à une série de plans municipaux délibérés — le Downtown Master Plan, le Granary District Plan, le Green Loop — et est aujourd'hui l'un des quartiers mixtes les plus accessibles à pied de l'État, avec la station TRAX de 900 South, des restaurants et des services à quelques pas, ainsi que les autoroutes I-15, I-80 et l'aéroport international de Salt Lake City à quelques minutes en voiture. Le bâtiment lui-même a été conçu et construit comme un siège social de classe A pour un seul locataire, et non comme une structure spéculative. Sa construction en acier, verre et béton avec cadre momentané, conforme aux normes LEED Silver, a été réalisée par Okland — une spécification structurelle digne d'une tour institutionnelle, exécutée sur 754 m² sur un terrain d'angle. L'extérieur sombre, avec sa seule ligne d'accent jaune, se distingue clairement depuis 900 South ; le volume supérieur en porte-à-faux sur un rez-de-chaussée en retrait ; les vitrages pleine hauteur à l'angle captent la lumière occidentale et offrent une vue sur les montagnes Wasatch depuis l'espace de travail du deuxième étage. Cette propriété est véritablement emblématique. Six places de stationnement privées et sécurisées desservent directement le bâtiment — une véritable rareté si près du centre-ville. À l'intérieur, le plan est organisé sur deux niveaux pour un utilisateur unique : un espace studio ouvert avec des bureaux périphériques et des salles de conférence à l'étage supérieur, une cuisine et un espace de rassemblement au rez-de-chaussée, le tout fini en béton poli, menuiserie sur mesure et vitrages pleine hauteur. La technologie est omniprésente mais discrète, avec des commandes numériques pour l'éclairage, les stores, plusieurs zones de température et un câblage CAT6 dans tout le bâtiment. 160 W 900 S a été conçu pour être habité par une organisation créative, et cela se reflète dans les proportions, la lumière et les détails — des qualités visibles dans les photographies et les plans d'étage ci-dessous, et encore plus pleinement en personne. Les propriétaires actuels — un cabinet de design international — ont construit 160 W 900 S selon des normes bien supérieures à celles généralement soutenues par le marché à cette échelle, ce qui se reflète à la fois dans la construction et dans le prix demandé. Le coût de remplacement est estimé bien au-dessus du prix demandé. À vendre pour 5 750 000 $ ou à louer pour 36,00 $/pi² NNN (usage bureau uniquement). Les meubles sont négociables. Les acheteurs et locataires potentiels doivent être préqualifiés. Voir la section Documents. Pour une visite privée, contactez Graig Griffin au 435.229.1990.