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Violet on Virgil 160 S Virgil Ave Immeuble residentiel 302 lots À vendre Los Angeles, CA 90004
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Informations principales sur l'investissement
- Attainable housing with institutional quality amenities
- Attractive going-in yield with durable in-place cash flow
- Transit-based mobility
- Capturing the most resilient renter segment
- Authentic walkable lifestyle
- Strategic infill location with multi-node demand drivers
Résumé analytique
Execute the CA to access due diligence documents at the following link: http://www.violet-cushman.com
ATTAINABLE HOUSING WITH INSTITUTIONAL QUALITY AMENITIES – Violet on Virgil is a two-building podium community that features best-in-class lifestyle amenities including two pools, indoor/outdoor fitness centers, activated courtyards, a resident clubhouse, and social lounges.
CAPTURING THE MOST RESILIENT RENTER SEGMENT – Violet’s rents are priced within an attainable band that aligns with the majority of Los Angeles’ renter base - creating a deep recurring demand pool.
ATTRACTIVE GOING-IN YIELD WITH DURABLE IN-PLACE CASH FLOW – Violet delivers strong in-place cash flow with embedded upside through continued unit renovations and strong projected rent growth.
AUTHENTIC WALKABLE LIFESTYLE – Positioned between Silver Lake and Koreatown, the area has a 24- hour urban pulse with an enviable food scene, an active nightlife district, extensive arts and cultural activities, and an abundance of shopping options.
TRANSIT-BASED MOBILITY – Access to public transit is essential for attracting renters by necessity. Violet is blocks from a Metro Rail station offering immediate connectivity throughout Los Angeles.
STRATEGIC INFILL LOCATION WITH MULTI-NODE DEMAND DRIVERS – The Property’s central location captures numerous employment demand generators including Hollywood, West Hollywood, Silver Lake, Downtown Los Angeles, the Wilshire Corridor, and Culver City.
PROXIMITY TO WORLD-CLASS HEALTHCARE CAMPUSES – Violet on Virgil benefits from its proximity to Children’s Hospital Los Angeles, Kaiser Permanente, and CHA Hollywood Presbyterian Medical Center, which combined employ over 18,000 healthcare professionals.
Informations sur l’immeuble Sous contrat
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 1,13 ha |
| Nb de lots | 302 | Surface de l’immeuble | 23 769 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 89% |
| Sous-type de bien | Appartement | Nb d’étages | 3 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Année de construction | 1971 |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | R3, Los Angeles - High Density Residential | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 302 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 23 769 m² |
| Occupation moyenne | 89% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | R3, Los Angeles - High Density Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Vues
- Wi-Fi
Caractéristiques du site
- Accès contrôlé
- Club-house
- Cour
- Centre de fitness
- Laverie
- Aire de pique-nique
- Piscine
- Property Manager sur place
- Grill
- Service d’emballage
- Ascenseur
- Lounge
- Entretien sur site
- Solarium
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 107 | - | 40 - 43 |
| 1+1 | 150 | - | 62 |
| 2+2 | 45 | - | 89 |
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 54 933 987 € | |
| Évaluation du terrain | 33 115 189 € | Évaluation totale | 88 049 175 € |
Taxes foncières
Présenté par
Violet on Virgil | 160 S Virgil Ave
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