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160 S Michigan Ave Immeuble residentiel 15 lots 6 460 350 € (430 690 €/Lot) Taux de capitalisation 5,19 % Pasadena, CA 91106
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Informations principales sur l'investissement
- Walking Distance to CAL Tech
- Updated Plumbing and Story Retrofit
- Completely Rehabbed
- Large Units
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
512 579 €
|
374,26 €
|
| Autres revenus |
13 991 €
|
10,22 €
|
| Perte due à la vacance |
15 377 €
|
11,23 €
|
| Revenu brut effectif |
511 192 €
|
373,25 €
|
| Taxes |
80 754 €
|
58,96 €
|
| Frais d’exploitation |
94 963 €
|
69,34 €
|
| Total des frais |
175 717 €
|
128,30 €
|
| Résultat net d’exploitation |
335 475 €
|
244,95 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 512 579 € |
| Annuel par m² | 374,26 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 13 991 € |
| Annuel par m² | 10,22 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 15 377 € |
| Annuel par m² | 11,23 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 511 192 € |
| Annuel par m² | 373,25 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 80 754 € |
| Annuel par m² | 58,96 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 94 963 € |
| Annuel par m² | 69,34 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 175 717 € |
| Annuel par m² | 128,30 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 335 475 € |
| Annuel par m² | 244,95 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 6 460 350 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 430 690 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 5,19 % | Surface de l’immeuble | 1 370 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.27 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 15 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | PSR4 | ||
| Prix | 6 460 350 € |
| Prix par lot | 430 690 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,19 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.27 |
| Nb de lots | 15 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 370 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | PSR4 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
- Four
- Baignoire/Douche
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 2 427 € | 88 |
| 3+2 | 9 | 3 129 € | 107 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5735-009-014 | Évaluation totale | 4 239 198 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 967 439 € (2025) | Impôts annuels | 80 754 € (58,96 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 271 759 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5735-009-014
Évaluation du terrain
2 967 439 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 271 759 € (2025)
Évaluation totale
4 239 198 € (2025)
Impôts annuels
80 754 € (58,96 €/m²)
Année d’imposition
2024
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