160 S Michigan Ave
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160 S Michigan Ave Immeuble residentiel 15 lots 6 422 250 € (428 150 €/Lot) Taux de capitalisation 5,19 % Pasadena, CA 91106
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Walking Distance to CAL Tech
- Updated Plumbing and Story Retrofit
- Completely Rehabbed
- Large Units
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
509 556 €
|
372,05 €
|
| Autres revenus |
13 908 €
|
10,15 €
|
| Perte due à la vacance |
15 287 €
|
11,16 €
|
| Revenu brut effectif |
508 177 €
|
371,05 €
|
| Taxes |
80 278 €
|
58,62 €
|
| Frais d’exploitation |
94 403 €
|
68,93 €
|
| Total des frais |
174 681 €
|
127,54 €
|
| Résultat net d’exploitation |
333 496 €
|
243,50 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 509 556 € |
| Annuel par m² | 372,05 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 13 908 € |
| Annuel par m² | 10,15 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 15 287 € |
| Annuel par m² | 11,16 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 508 177 € |
| Annuel par m² | 371,05 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 80 278 € |
| Annuel par m² | 58,62 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 94 403 € |
| Annuel par m² | 68,93 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 174 681 € |
| Annuel par m² | 127,54 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 333 496 € |
| Annuel par m² | 243,50 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 6 422 250 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 428 150 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 5,19 % | Surface de l’immeuble | 1 370 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.27 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 15 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | PSR4 | ||
| Prix | 6 422 250 € |
| Prix par lot | 428 150 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,19 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.27 |
| Nb de lots | 15 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 370 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | PSR4 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Chauffage
- Four
- Baignoire/Douche
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 6 | 2 412 € | 88 |
| 3+2 | 9 | 3 110 € | 107 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (91)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5735-009-014 | Évaluation totale | 4 214 197 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 949 939 € (2025) | Impôts annuels | 80 278 € (58,62 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 264 258 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5735-009-014
Évaluation du terrain
2 949 939 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 264 258 € (2025)
Évaluation totale
4 214 197 € (2025)
Impôts annuels
80 278 € (58,62 €/m²)
Année d’imposition
2024
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