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160 Olinda Pl Local commercial 1 115 m² 100 % Loué À vendre Brea, CA 92823 2 579 833 € (2 314,09 €/m²) Taux de capitalisation 3,83 %
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Informations principales sur l'investissement
- Positioned in a high-traffic corridor with excellent visibility and easy access.
- Anchored by a diverse tenant mix, including retail, dining, and service businesses.
- Expansion or redevelopment potential under existing zoning or through rezoning approvals.
- Approximately 150 surface parking spaces provide abundant customer convenience.
- Value-add opportunity through renovations to façade, common areas, and parking lot.
- Potential senior living redevelopment permitted with conditional use authorization.
Résumé analytique
This retail shopping center offers a compelling investment opportunity in a high-visibility, high-traffic location. Spanning approximately 12,000 square feet on a 3.68-acre parcel, the property features a diverse mix of retail, dining, and service tenants that generate consistent customer activity. The asset includes roughly 150 parking spaces, ensuring convenience and accessibility for visitors. Deferred maintenance presents a value-add opportunity for renovation and modernization, which can enhance tenant appeal and bolster rental income. Additionally, the site’s Neighborhood Commercial (C-N) zoning allows for creative redevelopment options, including possibilities for senior living facilities subject to a conditional use permit. Investors also have potential for rezoning, with R-1 zoning permitting up to six single-family dwellings per acre, contingent on City approvals. This property combines an established performance record with strong long-term growth potential, offering significant flexibility for investment strategies.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 115 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1966
Prix
2 579 833 €
Prix par m²
2 314,09 €
Taux de capitalisation
3,83 %
RNE
98 808 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
1,49 ha
Zonage
C-N - Neighborhood Commercial
Stationnement
150 places (134,55 places par 1 000 m² loué)
Façade
156 m sur Carbon Canyon
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 315-052-04 | Évaluation totale | 917 527 € |
| Évaluation du terrain | 390 134 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 527 393 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
315-052-04
Évaluation du terrain
390 134 €
Évaluation des aménagements
527 393 €
Évaluation totale
917 527 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
160 Olinda Pl
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