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160 Lanza Ave Bureau 929 m² 100 % Loué À vendre Garfield, NJ 07026 2 803 904 € (3 018,10 €/m²) Taux de capitalisation 6,88 %
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Résumé analytique
Built in 2010 this fully oocupied 12 unit office building with 25 parking spaces is fully occupied with approx $220,000 net income inclusive of common area reimbursement from tenant. Located in a Federal Opportunity zone. Block and steel beam construction, Anderson WIndows, currently fully occupied with 8 tenants that have absored other units to their use. Full basement, with ventilation unit, storage room with slop sink and electrical room. 2nd floor maintenance closet with camera and janitor sink Each Unit has own HVAC-Gas Heat & Central air, Total of 13 units- 1 for common area. 13 Separate gas & electric meters.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
256 732 €
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276,34 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
63 964 €
|
68,85 €
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| Résultat net d’exploitation |
192 768 €
|
207,49 €
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 256 732 € |
| Annuel par m² | 276,34 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 63 964 € |
| Annuel par m² | 68,85 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 192 768 € |
| Annuel par m² | 207,49 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2010
Prix
2 803 904 €
Prix par m²
3 018,10 €
Taux de capitalisation
6,88 %
RNE
192 768 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
318 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Surface du lot
0,09 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
R-2 - Built in 2010 this fully oocupied 12 unit office building with 25 parking spaces is fully occupied with approx $220,000 net income inclusive of common
Stationnement
25 places (26,91 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Cedar Assoc
- -
- -
- 203,72 €
- Brut modifié
- Sept. 2022
- Crosscountry Mortgage Inc
- Finance et assurances
- -
- -
- -
- -
- Dental LLC
- -
- -
- 282,95 €
- Brut modifié
- Oct. 2028
- Health NJ
- -
- -
- 177,78 €
- Brut modifié
- Avr. 2022
- Lanza Dental PC
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
- -
- Lavenda Skin Care LLC
- Services éducatifs
- -
- -
- -
- -
- LLC
- -
- -
- 180,05 €
- Brut modifié
- Mars 2020
- MedSpa
- -
- -
- 226,36 €
- Brut modifié
- Mars 2030
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Cedar Assoc | - | - | 203,72 € | Brut modifié | Sept. 2022 | |
| Crosscountry Mortgage Inc | Finance et assurances | - | - | - | - | |
| Dental LLC | - | - | 282,95 € | Brut modifié | Oct. 2028 | |
| Health NJ | - | - | 177,78 € | Brut modifié | Avr. 2022 | |
| Lanza Dental PC | Santé et assistance sociale | - | - | - | - | |
| Lavenda Skin Care LLC | Services éducatifs | - | - | - | - | |
| LLC | - | - | 180,05 € | Brut modifié | Mars 2020 | |
| MedSpa | - | - | 226,36 € | Brut modifié | Mars 2030 |
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Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 21-00193-0000-00041 | Évaluation des aménagements | 902 244 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 412 086 € (2026) | Évaluation totale | 1 314 330 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
21-00193-0000-00041
Évaluation du terrain
412 086 € (2026)
Évaluation des aménagements
902 244 € (2026)
Évaluation totale
1 314 330 € (2026)
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160 Lanza Ave
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