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NNN Corporate Guarantee Quarles | Youngsville 160 Jeffrey Way Local commercial 27 m² À vendre Youngsville, NC 27596 155 967 € (5 690,90 €/m²) Taux de capitalisation 6,19 %
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Informations principales sur l'investissement
- ABSOLUTE NNN — ZERO LANDLORD RESPONSIBILITIES
- POSITIONED IN ONE OF THE FASTEST-GROWING METROS IN THE U.S.
- RECESSION-RESILIENT, ESSENTIAL-USE ASSET CLASS
Résumé analytique
- The subject property is leased to GPM Empire LLC (d/b/a Quarles), a wholly owned subsidiary of ARKO Corp. (Nasdaq: ARKO) — one of the top five convenience store operators in the United States. ARKO operates approximately 3,000 locations across 33 states, generates over $8 billion in annual revenue, and maintains publicly audited financials.
ABSOLUTE NNN — ZERO LANDLORD RESPONSIBILITIES
- The tenant is responsible for all repairs, maintenance, roof, structure, and utilities — delivering a truly passive investment with no management obligations and no capital exposure for the landlord.
RECESSION-RESILIENT, ESSENTIAL-USE ASSET CLASS
- Fleet fueling is a non-discretionary expense for commercial operators. Quarles' 150+ site cardlock network serves industries that require diesel regardless of economic conditions.
POSITIONED IN ONE OF THE FASTEST-GROWING METROS IN THE U.S.
- Youngsville is located within the Raleigh-Durham MSA, ranked the #1 fastest-growing large metro in the U.S. (U.S. Census, 2023), with a population exceeding 1.5 million and projected to reach 2 million by 2030.
LOGISTICS GATEWAY
- Youngsville sits along US Highway 1 — a primary commercial artery carrying 27,000 AADT — and is directly accessible via US-401 and NC-96, forming a key node in the Triangle's northern distribution corridor.
YOUNGSVILLE — ONE OF NC'S FASTEST-GROWING MUNICIPALITIES
- Youngsville's population has grown over 60% in the past decade, from ~1,100 to nearly 2,000+ residents, with hundreds of new single-family permits issued annually.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Grossiste
- 27 m²
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- Triple net
- Févr. 2034
Depuis ses débuts en tant qu'entreprise pétrolière familiale comptant un seul camion en 1940, Quarles s'efforce d'apporter à ses clients le carburant dont ils ont besoin, quand ils en ont besoin. Mais ils fournissent également autre chose que du pétrole, de l'essence ou du propane. Ils offrent de la qualité. Fournir de la qualité signifie identifier les besoins en carburant avant que leurs clients ne s'en aperçoivent. Cela signifie donner aux flottes un meilleur accès aux stations-service et proposer des plans de paiement flexibles adaptés à tous les budgets. Et cela signifie qu'ils doivent faire un effort supplémentaire pour fournir un service exceptionnel, même si cet effort supplémentaire les amène à se rendre dans un endroit isolé au beau milieu d'une tempête de neige. Quarles est animé par le désir d'offrir à ses clients une meilleure expérience à chaque instant. Ils ont hâte de faire de même pour vous.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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Grossiste | 27 m² | - | Triple net | Févr. 2034 |
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 039353 | Évaluation des aménagements | 53 923 € |
| Évaluation du terrain | 264 575 € | Évaluation totale | 318 497 € |
Taxes foncières
Contacts
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David Hoppe -
Eric Suffoletto -
Mike Lucier -
Ben Olmstead -
Ben McCarter -
Connor Kuchman -
Atlantic Capital Partners
Présenté par
NNN Corporate Guarantee Quarles | Youngsville | 160 Jeffrey Way
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