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Clairemont Office Center 160 Clairemont Ave Bureau | 217–1 777 m² | 4 étoiles | À louer | Decatur, GA 30030
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Informations principales
- Le 160 Clairemont Avenue propose des suites exécutives et des appartements entièrement aménagés avec des finitions haut de gamme dans le centre-ville historique et planifié de Decatur.
- Dispose d'un large éventail d'équipements sur place, notamment une banque à service complet, une salle de conférence pour les locataires, un centre de remise en forme, un café et des sièges extérieurs.
- Découvrez plus de 20 restaurants répartis dans trois pâtés de maisons, tels que The Bistro, Sidechick, Chipotle, Mellow Mushroom, Leon's Full Service et No 246.
- Immeuble de bureaux d'angle bien connu situé au centre du centre-ville de Decatur, entouré d'une base résidentielle en pleine expansion.
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- Espace
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- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 7 bureaux privés
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- Accès voisin à la salle de conférence du bâtiment
- Zone de réception
- Entièrement aménagé comme Cabinet juridique
- 4 bureaux privés
- 4 postes de travail
- Cuisine
- Entreposage sécurisé
- Suite d'angle baignée de lumière naturelle
- Salle de pause
13,933sf divisible to 5,614SF
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 26 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Sous-sol
- Grande cuisine/espace de pause
- Exposition au lobby de l'ascenseur
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 3 salles de conférence
- Aire de réception
- Espace d’angle
- Toilettes dans les parties communes
- Combinaison d'espaces de travail privés et ouverts
- Points d'entrée multiples
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 4e étage, bureau 430 | 266 m² | Négociable | 301,22 € /m²/an 25,10 € /m²/mois 80 147 € /an 6 679 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 470 | 217 m² | Négociable | 301,22 € /m²/an 25,10 € /m²/mois 65 288 € /an 5 441 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage, bureau 500 | 522 – 1 294 m² | Négociable | 301,22 € /m²/an 25,10 € /m²/mois 389 907 € /an 32 492 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
4e étage, bureau 430
| Surface |
| 266 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 301,22 € /m²/an 25,10 € /m²/mois 80 147 € /an 6 679 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 470
| Surface |
| 217 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 301,22 € /m²/an 25,10 € /m²/mois 65 288 € /an 5 441 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 500
| Surface |
| 522 – 1 294 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 301,22 € /m²/an 25,10 € /m²/mois 389 907 € /an 32 492 € /mois |
| Type de bien |
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4e étage, bureau 430
| Surface | 266 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 301,22 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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4e étage, bureau 470
| Surface | 217 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 301,22 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Cabinet juridique
- Principalement open space
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- 1 salle de conférence
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- Cuisine
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| Surface | 522 – 1 294 m² |
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| Loyer | 301,22 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
13,933sf divisible to 5,614SF
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
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- 26 bureaux privés
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Aperçu du bien
Elu meilleur de sa catégorie, le 160 Clairmont Avenue est un immeuble de bureaux de classe A de six étages bien entretenu situé à Decatur, en Géorgie. Les améliorations majeures apportées au complexe comprennent un hall d'entrée agrandi, un garage de stationnement attenant à six niveaux récemment ajouté, un éclairage T-8 et une entrée sécurisée. Les locataires bénéficient d'équipements sur place tels que des finitions haut de gamme, un café, un salon extérieur pour les locataires, un centre de remise en forme, une salle de conférence et une agence bancaire offrant des services complets. Le 160 Clairemont Avenue bénéficie d'un emplacement inégalé dans le centre-ville historique et planifié de Decatur, au cœur du centre-ville de Decatur. Situé à deux pâtés de maisons de la place Ponce de Leon et de Decatur Square, ce bâtiment est entouré d'une myriade de restaurants, de magasins de détail, d'hôtels et de la gare MARTA accessible à pied. Decatur, une banlieue populaire près d'Atlanta, offre une atmosphère de ville dans la ville tout en ayant accès à tout ce que le centre-ville d'Atlanta a à offrir.
- Banque
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Espace d’entreposage
- Accès direct à l’ascenseur
- Douches
- Panneau monumental
- Sièges extérieurs
Informations sur l’immeuble
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction/rénovation
1982/2012
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
6 étages
Surface de l’immeuble
11 401 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
1 900 m²
Hauteur du plafond non fini
3,66 m
Stationnement
300 places de stationnement couvert à 65 €/mois
Stationnement Réservé à 108 €/mois
Occupants
- Étage
- Nom de l’occupant
- Secteur d’activité
- 1er
- Delta Community Credit Union
- Finance et assurances
- 2e
- Regus
- Immobilier
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| McDonald's | - | - | 3 min. à pied |
| Rusty Taco | - | - | 3 min. à pied |
| Wild Crab Seafood Bar | Fruits de mer | €€€€ | 5 min. à pied |
| Ted's Montana Grill | Grilladerie | €€€ | 4 min. à pied |
| Green Ginger | Asiatique | €€ | 5 min. à pied |
| Noodle-Decatur | Bar à nouilles | €€ | 6 min. à pied |
| Chipotle Mexican Grill | - | - | 6 min. à pied |
| Subway | - | - | 6 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| Wells Fargo Bank | Banque | 5 min. à pied |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 5 min. à pied |
| Cross Fit Decatur | Fitness | 5 min. à pied |
| Natural Body Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 6 min. à pied |
| MyEyeDr. | Optique | 7 min. à pied |
| Publix | Supermarché | 27 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
145 chambres
1 min en voiture
|
| Courtyard |
179 chambres
1 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
62 chambres
4 min en voiture
|
Équipe de location
Équipe de location
Chris Godfrey, Principal, Agency Leasing Group
Chris Godfrey, directeur d'Avison Young Atlanta, est originaire de la région métropolitaine d'Atlanta et est diplômé du Terry College of Business de l'université de Géorgie. Il a rejoint Avison Young en 2015 et se spécialise dans la représentation de propriétaires tiers dans le secteur des bureaux. Chris a été impliqué au sein de l'Atlanta Commercial Board of Realtors et de Young Commercial Realtors of Atlanta. Il loue un portefeuille de bureaux de plus de deux millions de pieds carrés à Atlanta pour ses clients. Godfrey a géré de nombreuses transactions à Atlanta, qu'il s'agisse de petites entreprises ou d'utilisateurs professionnels. Parmi les transactions notables, citons l'Emory School of Nursing (70 000 pieds carrés) au 250 E Ponce de Leon, Landis + Gyr (130 000 pieds carrés) à Milton Park et Gainwell Technologies (48 000 pieds carrés) au Crescent Centre. Avant de lancer sa carrière dans l'immobilier commercial, il a travaillé dans le secteur de la dotation en personnel en utilisant les meilleures pratiques en matière de main-d'œuvre et d'embauche.
Chris a reçu le prix mondial Sean Faught Emerging Leader d'Avison Young en 2022, décerné à une personne qui a fait preuve de leadership dans le domaine des transactions, de l'industrie et de la communauté. Il a également été sélectionné comme Avison Young Rising Star en 2019 et 2020.
Chris a reçu le prix mondial Sean Faught Emerging Leader d'Avison Young en 2022, décerné à une personne qui a fait preuve de leadership dans le domaine des transactions, de l'industrie et de la communauté. Il a également été sélectionné comme Avison Young Rising Star en 2019 et 2020.
Monica Speak, Vice President, Landlord Representation
Monica a commencé sa carrière de représentante des locataires chez Trammell Crow Company, une société immobilière nationale offrant une gamme complète de services, en 2002. Elle a rejoint CRESA Partners en 2004, où elle a continué à représenter exclusivement les locataires aux niveaux local et national. Monica a joué un rôle déterminant dans la création de PartnersAtlanta et a passé plusieurs années à développer l'entreprise. En 2013, elle a rejoint Colliers International en tant que vice-présidente du groupe Office Services. En 2020, elle a rejoint Avison Young en tant que vice-présidente, Agency Leasing. Elle se spécialise dans la représentation des entreprises clientes dans le cadre de renouvellements/renégociations, d'expansions, de cessions et de délocalisations. Son expérience et ses antécédents en affaires contribuent à son approche créative visant à aligner les buts et objectifs commerciaux de ses clients sur leur stratégie immobilière.
Monica est diplômée avec distinction de la Kennesaw State University avec un BBA en marketing et ventes professionnelles.
Elle est affiliée au Atlanta Commercial Board of Realtors, à la Golden Key International Honour Society et à la Dana G. Smith Foundation. Elle a fait partie du conseil d'administration du Million Dollar Club de 2005 à 2010.
Monica est diplômée avec distinction de la Kennesaw State University avec un BBA en marketing et ventes professionnelles.
Elle est affiliée au Atlanta Commercial Board of Realtors, à la Golden Key International Honour Society et à la Dana G. Smith Foundation. Elle a fait partie du conseil d'administration du Million Dollar Club de 2005 à 2010.
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