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Income-Generating Multi-Tenant Flex Warehouse 160 Belmont Ave 2 206 m² 100 % Loué Industriel/Logistique Vente aux enchères en ligne Garfield, NJ 07026

18 JOURS j

02 H h

31 MIN m

03 SEC s

Début des enchères

20 JOURS j

02 H h

31 MIN m

03 SEC s

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Mise à prix

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310 837

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3 % Frais de transaction (Min 20 000 $ USD, Max 300 000 $ USD)

Informations principales sur l'investissement

160 Belmont Avenue is a two-story, 23,750-square-foot flex warehouse located off the Passaic River, constructed in 1965 and renovated in 2013.
Passive flex warehouse with three tenants on a 2027 to 2029 rollover with 3% to 5% built-in annual escalations.
Port of Newark Container Terminal, the nearest freight port, is about 20 miles south via Interstate 95, supporting large-scale delivery logistics.

Directly in front of rail line access, less than 25 miles from Newark Liberty and LaGuardia Airport, with convenient access to I-80 and I-95.
Features include 13’ to 16’ warehouse clear heights, two drive-ins, two dock-high doors, storage space, and a mezzanine level.

Résumé analytique

As the exclusive advisor, Nexus Realty Advisors has been retained by ownership to offer the hands-off flex warehouse investment opportunity at 160 Belmont Avenue in Garfield, New Jersey, to the market.

A 23,750-square-foot flex warehouse improves the 0.43-acre parcel fronting rail access, currently 100% occupied by regional tenants. Each tenant has in-place escalations through their lease term, ranging from 2027 to 2029. Net operating income exceeds $260,000 annually, making this a stabilized asset with future upside and additional leasing momentum to tap into.

The building includes a front-loading station, storage space, drive-ins, dock-high doors, a mezzanine level, and over 25 surface parking spaces. The second story is window-lined to bring plenty of natural light into the office space, while the warehouse boasts high ceilings.

160 Belmont Avenue is situated in Garfield, New Jersey, a neighboring suburb of New York City, with a 10-mile population of 2,893,201. The subject building is located close to Newark and LaGuardia Airports, with an abundance of public transportation options, as well as restaurants, dining, hotels, and parks. Route 3 and Interstates 95 and 80 are major transportation corridors serving the Northern New Jersey Market.

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Prix de vente du marché par pi²

New York - NY USA

Taux de capitalisation du marché

New York - NY USA

Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

4 - 5 Étoile

Prix de vente du marché par répartition des pi²

Répartition du taux de capitalisation du marché

Informations sur l’immeuble

Type de vente	Investissement	Nb d’étages	2
Condition de vente	Vente aux enchères	Année de construction/rénovation	1965/2013
Type de propriété	Pleine propriété	Ratio de stationnement	0,1/1 000 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	3,96 m
Sous-type de bien	Manufacture	Nb de portes élevées/de chargement	2
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Surface du lot	0,17 ha	Numéro de parcelle	21-00088-02-00037
Surface utile brute	2 206 m²
Zonage	LI - Industrie légère

Type de vente	Investissement
Condition de vente	Vente aux enchères
Type de propriété	Pleine propriété
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Manufacture
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,17 ha
Surface utile brute	2 206 m²
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1965/2013
Ratio de stationnement	0,1/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	3,96 m
Nb de portes élevées/de chargement	2
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zonage	LI - Industrie légère
Numéro de parcelle	21-00088-02-00037

Accès 24 h/24
Chargement frontal

Mezzanine
Property Manager sur place

Cour
Espace d’entreposage

Climatisation

Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage

1 1

Vue aérienne
Carte

160 Belmont Ave, Garfield, NJ - Vue aérienne vue de carte - Image1

160 Belmont Ave, Garfield, NJ - Vue aérienne vue de carte - Image2

160 Belmont Ave, Garfield, NJ - Vue aérienne vue de carte - Image3

160 Belmont Ave, Garfield, NJ - Vue aérienne vue de carte - Image4

Moderately walkable

70/100

Moderately drivable

60/100

Limited public transit

30/100

Fairly bikeable

50/100

Source: Local Logic^®

Données démographiques

Accessibilité régionale

50 miles 50 mi. 100 miles 100 mi. 500 miles 500 mi.

Ville

Population

Miles

Temps en voiture

New York

8 398 748

0 h 44 m

Philadelphia

1 584 138

2 h 0 m

Boston

694 583

217

4 h 39 m

Washington

702 455

227

4 h 42 m

Columbus

892 533

550

10 h 17 m

Detroit

672 662

611

11 h 24 m

Accès et population active

10 Miles

Population totale

2 895 586

Population active totale

1 609 322

Taux de chômage

4,99%

Revenu médian du foyer

$91,366

Employés d’entrepôt

201 740

Enseignement secondaire ou supérieur

88,00%

Conseillers en vente

(917) 720-7767

Contact

Michael Fromowitz, Broker / Owner

(917) 720-7767

Contact

Known for his honesty, market knowledge, and straightforward negotiation style, he has guided clients through hundreds of successful transactions. Michael is widely trusted for finding real opportunities, solving problems quickly, and putting clients' interests first.

Michael has received the LoopNet Power Broker award for transacting a great deal of complex and dynamic transformations.

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(615) 330-7592

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