160 8th Ave
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160 8th Ave Bureau 177 m² 100 % Loué À vendre Cramerton, NC 28032 344 948 € (1 954,20 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Downtown Location with heave foot traffic
- Mixed use property with rental income
- Large fenced in yard
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime Downtown Location Situated in the heart of historic Cramerton, offering walkability to local shops, restaurants, parks, and the scenic South Fork River.
Flexible Zoning (CBD – Central Business District) - Allows a wide range of residential and commercial uses by right, making it perfect for an office, boutique, studio, medical spa, or private residence.
Mixed-Use or Residential Potential - Currently operating as a medical spa but easily convertible back to a 3-bedroom, 1.5-bath home.
Strong Investment Opportunity. Existing tenant on a month-to-month lease and open to staying—offering immediate rental income for investors.
Flexible Zoning (CBD – Central Business District) - Allows a wide range of residential and commercial uses by right, making it perfect for an office, boutique, studio, medical spa, or private residence.
Mixed-Use or Residential Potential - Currently operating as a medical spa but easily convertible back to a 3-bedroom, 1.5-bath home.
Strong Investment Opportunity. Existing tenant on a month-to-month lease and open to staying—offering immediate rental income for investors.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
20 697 €
|
117,25 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
20 697 €
|
117,25 €
|
| Taxes |
2 242 €
|
12,70 €
|
| Frais d’exploitation |
1 380 €
|
7,82 €
|
| Total des frais |
3 622 €
|
20,52 €
|
| Résultat net d’exploitation |
17 075 €
|
96,73 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 20 697 € |
| Annuel par m² | 117,25 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 20 697 € |
| Annuel par m² | 117,25 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 242 € |
| Annuel par m² | 12,70 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 380 € |
| Annuel par m² | 7,82 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 3 622 € |
| Annuel par m² | 20,52 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 17 075 € |
| Annuel par m² | 96,73 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
177 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1920/2000
Prix
344 948 €
Prix par m²
1 954,20 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
170 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,09 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CBD - The CBD district allows for a wide variety of commercial and residential uses (mixed use)
Stationnement
8 places (39,66 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 195338 | Évaluation totale | 220 034 € |
| Évaluation du terrain | 103 726 € | Impôts annuels | 2 242 € (12,70 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 116 308 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
195338
Évaluation du terrain
103 726 €
Évaluation des aménagements
116 308 €
Évaluation totale
220 034 €
Impôts annuels
2 242 € (12,70 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 de 7
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