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Bldg B 160-218 Keul Rd Bureaux/Local commercial | 121–616 m² | À louer | Dixon, IL 61021
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Informations principales
- • Fully Renovated Walmart-Shadow Center | Aggressive Lease Incentives | Move-In Ready
- Immediate occupancy – Minimize buildout delays
- High visibility and easy access - Ample parking
- Walmart-shadow location with strong daily traffic.
- Flexible floor plans - Flexible lease terms
- Below-market rental rates - Free rent for qualified tenants
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B-13 | 121 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B-14 | 121 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B-7 | 209 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B5 | 166 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B-13
FOR LEASE One retail space left in center 2250 SF next to Walmart Super Store. Ideal for a Clinic, Doctor Office, Urgent Care Clinic, Attorney office or Retail. Presidential Plaza in Dixon, IL is a WALMART Anchored Shadow Center located 40 miles southwest of Rockford, IL and 100 miles west of Chicago. The center was built in 2007 and is 23,800 square feet. It is located next to a 200,000 SF Walmart Super Center that does roughly $70 million in annual sales and 6,000 – 8,000 customers per day. The property is anchored by a corporately guaranteed US Bank, Check’n Go, World Acceptance Corporation , Great Clips, Next Generation Wireless. There are eleven (11) tenants total and 1 vacant Retail space of 2250 SF left in the center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 242 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Ideal for Clinic, Attorney, or Retail Use
1er étage, bureau B-14
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 242 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau B-7
FOR LEASE One retail space left in center 2250 SF next to Walmart Super Store. Ideal for a Clinic, Doctor Office, Urgent Care Clinic, Attorney office or Retail. Presidential Plaza in Dixon, IL is a WALMART Anchored Shadow Center located 40 miles southwest of Rockford, IL and 100 miles west of Chicago. The center was built in 2007 and is 23,800 square feet. It is located next to a 200,000 SF Walmart Super Center that does roughly $70 million in annual sales and 6,000 – 8,000 customers per day. The property is anchored by a corporately guaranteed US Bank, Check’n Go, World Acceptance Corporation , Great Clips, Next Generation Wireless. There are eleven (11) tenants total and 1 vacant Retail space of 2250 SF left in the center.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Ideal for Clinic, Attorney, or Retail Use
1er étage, bureau B5
• Fully Renovated Walmart-Shadow Center | Aggressive Lease Incentives | Move-In Ready
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Bldg B
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Great Clips
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 5 623
- International
- Le Nail
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- -
- Shelby's
- Restaurant
- 12
- National
- Smoke Arena
- Enseigne
- -
- -
- U.S. Bank
- Banque
- 3 013
- International
- World Finance
- Société de financement
- 1 153
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Great Clips | Coiffeur/Barbier/Spa | 5 623 | International |
| Le Nail | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Shelby's | Restaurant | 12 | National |
| Smoke Arena | Enseigne | - | - |
| U.S. Bank | Banque | 3 013 | International |
| World Finance | Société de financement | 1 153 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 616 m² | Surface commerciale utile | 2 211 m² |
| Max. Contigu | 242 m² | Année de construction | 2007 |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 616 m² |
| Max. Contigu | 242 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 211 m² |
| Année de construction | 2007 |
À propos du bien
Prime Retail Opportunity – Fully Renovated Strip Center Adjacent to Walmart Position your business in a high-traffic retail corridor directly next to Walmart in Dixon, IL. This established 12-unit neighborhood center is undergoing a full capital improvement program, offering tenants the benefits of a “new center” without premium rental rates. Recent Upgrades Include: • Brand new retrofit roof • All new HVAC RTUs (tenant cost savings + reliability) • Parking lot resurfacing, sealing, and restriping (in progress) • Full exterior repaint (scheduled) Available Spaces: • 1,300 SF (x3 units) • 1,785 SF (1 unit) • 2,250 SF (1 unit – ideal for medical or anchor retail) Key Highlights: • Walmart-shadow location with strong daily traffic • Immediate occupancy – minimize buildout delays • Flexible floor plans • High visibility and easy access • Ample parking Aggressive Leasing Incentives Available: • Below-market rental rates • Free rent for qualified tenants • Tenant Improvement Allowances • Flexible lease terms Ideal For: Retail, QSR, medical, urgent care, salon/barber, wireless, insurance, fitness, and service-based businesses.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Présenté par
O & H Holdings LLC
Bldg B | 160-218 Keul Rd
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