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160-176 NW 26th St Local commercial | 78 m² | À louer | Miami, FL 33127
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Informations principales
- À quelques pas de plusieurs restaurants
- Un immeuble commercial et de bureaux à usage mixte
- Entouré de centaines de nouveaux appartements
- Une propriété à l'est de la 2e Avenue nord-ouest
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 176 | 78 m² | Négociable | 690,94 € /m²/an 57,58 € /m²/mois 53 663 € /an 4 472 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 176
Prime 836 SF retail space in the heart of Wynwood, ideally located just steps from the high-traffic corner of NW 2nd Avenue in one of Miami’s most sought after retail corridors. Surrounded by top performing retailers and destination dining including Sweetgreen, Uchi, Zak the Baker, Ben B Coco, Palmi Sano and Pastis, the property benefits from strong foot traffic, excellent visibility, and a vibrant mix of local and tourist activity. This boutique retail space features an efficient 836 SF layout ideal for a variety of retail or showroom concepts, with large storefront windows that provide abundant natural light and maximum street exposure along a highly walkable corridor. The space is fully built out with existing HVAC in place, offering a turnkey opportunity for tenants looking to establish a presence in Wynwood’s retail market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- High traffic restaurants & amenities within steps
- Large storefront windows for great visibility
- Steps away from NW 2nd Ave corner
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 78 m² | Surface commerciale utile | 1 654 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Espace total disponible | 78 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 654 m² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
À propos du bien
Bâtiment de deux étages construit en 2019. Il y a 8 espaces commerciaux de moins de 1 000 pieds carrés chacun et 2 espaces de bureaux au deuxième étage avec une terrasse couverte commune.
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Présenté par
160-176 NW 26th St
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