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Opera Building 16 W Blackwell St Bureau 920 m² 29 % Loué À vendre Dover, NJ 07801 1 757 800 € (1 911,19 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Nearly fully occupied with 12 rental units, providing immediate and reliable cash flow.
- Benefits from strong downtown foot traffic and exposure along Blackwell Street.
- Historic architecture and established tenancy create long-term value and redevelopment flexibility.
- Excellent transit-oriented location within walking distance of the Dover Train Station.
- Includes 20 private parking spaces, a significant amenity in a downtown setting.
- Suitable for investors seeking stabilized income with future upside through rent growth and tenant repositioning.
Résumé analytique
16 W Blackwell Street, known as the Historic Baker Building, is a prominent mixed-use commercial property located in the heart of Downtown Dover. The three-story landmark building occupies a highly visible corner location along Blackwell Street and is situated just minutes from the Dover Train Station, providing convenient access to commuters, tenants, and customers. The property contains approximately 11,007 square feet of retail and office space and features 12 rental units that are nearly fully leased, generating stable in-place income. Additional amenities include 20 private off-street parking spaces, strong pedestrian traffic, and historic architectural character combined with modern functionality. The building is suitable for a variety of retail, office, professional service, and investment uses.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
920 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1900
Prix
1 757 800 €
Prix par m²
1 911,19 €
Pourcentage loué
29 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
307 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,84
Surface du lot
0,03 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-1 - refers to a "Neighborhood Commercial" zone, intended to provide local services and convenience shopping for residents
Stationnement
25 places (27,18 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- 2e étage
- 139 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 3e étage
- 19 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 3e étage
- 167 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 2e étage | 139 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage | 19 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e étage | 167 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 139 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 19 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Surface |
| 167 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 09-01217-0000-00001 | Évaluation des aménagements | 709 536 € |
| Évaluation du terrain | 471 354 € | Évaluation totale | 1 180 890 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
09-01217-0000-00001
Évaluation du terrain
471 354 €
Évaluation des aménagements
709 536 €
Évaluation totale
1 180 890 €
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Vidéos
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Présenté par
Opera Building | 16 W Blackwell St
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