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South China Center 16 Vassalboro Rd Local commercial | 65–260 m² | À louer | China, ME 04358
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Informations principales
- 3 Retail Spaces Available
- Great location next to gas station and Dunkin Donuts
- 700 SF former restaurant space
Disponibilité de l’espace (3)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 130 m² | Négociable | 94,32 € /m²/an 7,86 € /m²/mois 12 267 € /an 1 022 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 65 m² | Négociable | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 7 360 € /an 613,35 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 65 m² | Négociable | 94,32 € /m²/an 7,86 € /m²/mois 6 134 € /an 511,13 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
A 1,400 SF and a 700 SF retail space are available at 16 Vassalboro Road, offering an ideal footprint for small, customer-focused businesses looking to benefit from strong visibility and steady traffic. These efficient spaces are well-suited for operators who want a manageable size without sacrificing exposure in a highly active commercial setting. Positioned next to a busy gas station and Dunkin’, the location sees consistent daily traffic and repeat visits, creating excellent opportunities for walk-in and convenience-driven customers. The site’s proximity to a key intersection and quick access to I-95 further enhances its appeal, drawing both local residents and pass-through traffic. These suites are perfect for a variety of uses, including a smoothie shop, boutique retail, salon or barber, nail studio, small office or service provider, cell phone or electronics shop, specialty food takeout, or a local artisan/gift store. With strong neighboring traffic drivers and easy accessibility, these spaces offer an outstanding opportunity for businesses looking to establish or expand in the South China market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
1er étage, bureau B
The ±700 SF space at 16 Vassalboro Road presents a turnkey opportunity for food service users seeking a high-traffic location. Previously operated as a restaurant, the space still includes select existing equipment, offering a head start for a new operator and reducing upfront build-out costs and timelines. With strong visibility and easy access, the property sits adjacent to a busy gas station and Dunkin’, benefiting from steady daily traffic and repeat customer visits. Its location near a well-traveled intersection and just minutes from I-95 provides excellent accessibility and exposure to both local residents and commuters. This space is ideally suited for a café, quick-service restaurant, takeout concept, or other food-related use, but can also accommodate a variety of retail or service businesses seeking a prominent, established location with built-in infrastructure and consistent customer flow.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Restaurant equipment
- Larger space
1er étage, bureau C
A 1,400 SF and a 700 SF retail space are available at 16 Vassalboro Road, offering an ideal footprint for small, customer-focused businesses looking to benefit from strong visibility and steady traffic. These efficient spaces are well-suited for operators who want a manageable size without sacrificing exposure in a highly active commercial setting. Positioned next to a busy gas station and Dunkin’, the location sees consistent daily traffic and repeat visits, creating excellent opportunities for walk-in and convenience-driven customers. The site’s proximity to a key intersection and quick access to I-95 further enhances its appeal, drawing both local residents and pass-through traffic. These suites are perfect for a variety of uses, including a smoothie shop, boutique retail, salon or barber, nail studio, small office or service provider, cell phone or electronics shop, specialty food takeout, or a local artisan/gift store. With strong neighboring traffic drivers and easy accessibility, these spaces offer an outstanding opportunity for businesses looking to establish or expand in the South China market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 260 m² | Surface commerciale utile | 260 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2003 |
| Espace total disponible | 260 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 260 m² |
| Année de construction | 2003 |
À propos du bien
Implantez votre entreprise dans un emplacement à forte visibilité et à fort trafic au 16 Vassalboro Road à South China, Maine. Cette propriété commerciale bien située propose trois espaces disponibles : deux unités de ±700 pieds carrés et une unité de ±1 400 pieds carrés, offrant des options flexibles pour divers usages commerciaux ou orientés services. Proposés à un tarif de location attractif de 10 $/pied carré/an avec des charges NNN de 4 $/pied carré/an, ces espaces offrent à la fois valeur et visibilité dans un corridor commercial en pleine croissance. La propriété bénéficie d'une excellente façade et d'un trafic quotidien constant, située juste à côté d'une station-service très fréquentée et d'un Dunkin’, qui génèrent un flux régulier de clients tout au long de la journée. Sa proximité avec une intersection voisine améliore l'accessibilité et la visibilité, tandis que l'accès pratique à l'I-95 garantit une forte connectivité régionale et une facilité de déplacement pour les clients et les employés. Avec une co-location solide, des volumes de trafic élevés et un emplacement stratégique à quelques minutes de l'autoroute, cette opportunité est idéale pour les détaillants, les opérateurs de restauration rapide ou les services professionnels cherchant une implantation efficace dans un environnement commercial éprouvé.
- Climatisation
Présenté par
South China Center | 16 Vassalboro Rd
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