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Wawa 16 US Highway 46 Local commercial 325 m² À vendre Pine Brook, NJ 07058 7 533 208 € (23 167,65 €/m²) Taux de capitalisation 4,75 %

16 US Highway 46, Pine Brook, NJ 07058

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Brand New 20-Year Lease | Scheduled Rental Increases | Options to Extend | Established Brand and C-Store Operator
  • Signalized, Hard Corner Intersection | Off Route 46 | Three Ingress/Egress Points Surrounding Retail & Neighborhoods
  • Demographics 5-Mile Trade Area | High-Growth Metropolitan Area
  • Absolute NNN Ground Lease | Land Ownership | No Landlord Responsibilities

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Single Tenant Absolute NNN.

PIÈCES JOINTES

Marketing Brochure/Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
325 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
7 533 208 €
Prix par m²
23 167,65 €
Taux de capitalisation
4,75 %
RNE
357 827 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,84 ha
Zonage
B3
Façade
76 m sur U.S. 46

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône
  • Éclairage d’appoint
  • Climatisation

LIENS

1 1

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

F45
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 21-00162-0000-00007 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 1 419 126 € Évaluation totale 1 419 126 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
21-00162-0000-00007
Évaluation du terrain
1 419 126 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 419 126 €
(732) 721-5800

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38727613

  • Date de mise sur le marché: 10/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 16 US Highway 46, Pine Brook, NJ 07058

Ce Local commercial situé à 16 US Highway 46, Pine Brook, NJ 07058 est actuellement disponible à la vente. Contactez R.J. Brunelli & Company Inc. pour plus d’informations.

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Subject Site #4
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Subject Site #3
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Subject Site #2
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Low Aerial Map Pine Brook,NJ
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High Aerial Map Pine Brook,NJ
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Wawa | 16 US Highway 46
(732) 721-5800 x

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(732) 721-5800

Ron DeLuca
(732) 721-5800 x28

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