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SpringHill Suites Pittsburgh Washington 16 Trinity Point Dr Services hôteliers 86 chambres 4 819 210 € (56 037 €/Chambre) Taux de capitalisation 7,80 % Washington, PA 15301
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Informations principales sur l'investissement
- RevPAR gap of $15.41 relative to the competitive set
- ~ $180K–$300K NOI growth depending on execution
- Guestrooms and exterior improvements completed
- Approximately $480,000 in potential revenue upside
- Over $3M in potential value creation at an 8.5% cap rate
- Minimal disruption required to ongoing operations
Résumé analytique
SpringHill Suites Pittsburgh Washington presents an exceptional investment opportunity in Washington, Pennsylvania’s growth corridor. This 86-key, four-story property operates under the Marriott brand, offering investors a stable flag with strong upside potential. The asset features fully completed guestroom and exterior enhancements, driving minimal operational disruption for new ownership.
Strategically located within the Trinity Point commercial node, the property benefits from significant demand generators including Hollywood Casino at The Meadows (3M annual visitors), Tanger Outlets (3.5M annual visitors), and Washington County Fairgrounds. Proximity to the Marcellus Shale gas development further strengthens midweek occupancy from corporate and energy sector demand.
Revenue performance indicates a notable RevPAR gap of $15.41 compared to its competitive set, creating a clear runway to capture approximately $480,000 in additional revenue and $180K–$300K NOI growth potential. With additional value-add opportunities, including optimization of amenities and operational efficiencies, this property offers meaningful potential for immediate and long-term returns.
Strategically located within the Trinity Point commercial node, the property benefits from significant demand generators including Hollywood Casino at The Meadows (3M annual visitors), Tanger Outlets (3.5M annual visitors), and Washington County Fairgrounds. Proximity to the Marcellus Shale gas development further strengthens midweek occupancy from corporate and energy sector demand.
Revenue performance indicates a notable RevPAR gap of $15.41 compared to its competitive set, creating a clear runway to capture approximately $480,000 in additional revenue and $180K–$300K NOI growth potential. With additional value-add opportunities, including optimization of amenities and operational efficiencies, this property offers meaningful potential for immediate and long-term returns.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 819 210 € | Surface de l’immeuble | 4 672 m² |
| Prix par chambre | 56 037 € | Nb de chambres | 86 |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 4 |
| Taux de capitalisation | 7,80 % | Année de construction/rénovation | 2000/2012 |
| Type de bien | Services hôteliers | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Hôtel | Corridor | Intérieur |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | R-1 , CBD - Low Density Residential, Central Business District | ||
| Prix | 4 819 210 € |
| Prix par chambre | 56 037 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,80 % |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface de l’immeuble | 4 672 m² |
| Nb de chambres | 86 |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 2000/2012 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Corridor | Intérieur |
| Zonage | R-1 , CBD - Low Density Residential, Central Business District |
Caractéristiques
- Centre de fitness
- Piscine
- Accès internet à haut débit
- Espace pour événements de rencontre
- Accès Wi-Fi public
- Sans tabac
- Jacuzzi
- Cuisine entièrement équipée
Chambre informations sur la combinaison
| Description | Nb de chambres | Tarif journalier | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 86 | 104,27 € | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6000051300000300 | Évaluation des aménagements | 3 160 433 € |
| Évaluation du terrain | 650 243 € | Évaluation totale | 3 810 676 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
6000051300000300
Évaluation du terrain
650 243 €
Évaluation des aménagements
3 160 433 €
Évaluation totale
3 810 676 €
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Vidéos
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Présenté par
SpringHill Suites Pittsburgh Washington | 16 Trinity Point Dr
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