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3 Units * Free Market * Yonkers NY 16 Saratoga Ave Immeuble residentiel 3 lots 775 242 € (258 414 €/Lot) Taux de capitalisation 5,30 % Yonkers, NY 10705
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Informations principales sur l'investissement
- Free Market Building
- Substantial Upside in Income
Résumé analytique
NuRealty Advisors Inc. is proud to present the Exclusive Listing for 16 Saratoga Avenue in Yonkers. The property is a Free-Market building offering 3 Units. The Layout is One-2BR and Two-3BR units. Substantial upside available in the rent roll of over $40K. For more information, please email Team@NuRealtyAdvisors.com
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
62 536 €
|
343,09 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
1 876 €
|
10,29 €
|
| Revenu brut effectif |
60 660 €
|
332,79 €
|
| Taxes |
7 855 €
|
43,09 €
|
| Frais d’exploitation |
11 640 €
|
63,86 €
|
| Total des frais |
19 495 €
|
106,95 €
|
| Résultat net d’exploitation |
41 165 €
|
225,84 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 62 536 € |
| Annuel par m² | 343,09 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 1 876 € |
| Annuel par m² | 10,29 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 60 660 € |
| Annuel par m² | 332,79 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 855 € |
| Annuel par m² | 43,09 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 11 640 € |
| Annuel par m² | 63,86 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 19 495 € |
| Annuel par m² | 106,95 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 41 165 € |
| Annuel par m² | 225,84 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 775 242 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 258 414 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 5,30 % | Surface de l’immeuble | 182 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1925 |
| Zonage | A - Multi-Family | ||
| Prix | 775 242 € |
| Prix par lot | 258 414 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,30 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 182 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1925 |
| Zonage | A - Multi-Family |
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Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1800-001-000-00121-000-0011 | Évaluation totale | 6 663 € |
| Évaluation du terrain | 1 723 € | Impôts annuels | 7 855 € (43,09 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 4 940 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1800-001-000-00121-000-0011
Évaluation du terrain
1 723 €
Évaluation des aménagements
4 940 €
Évaluation totale
6 663 €
Impôts annuels
7 855 € (43,09 €/m²)
Année d’imposition
2025
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3 Units * Free Market * Yonkers NY | 16 Saratoga Ave
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