16 Rue Thomas Edison Local d'activités 2 525 m² À vendre 92230 Gennevilliers 4 350 000 € (1 722,77 €/m²)

À Gennevilliers (92230), au 16 rue Thomas Edison, un local d’activités indépendant est proposé à la location, développant une surface totale de 2 525 m², disponible immédiatement. Le bâtiment se compose de plusieurs niveaux fonctionnels, incluant 665,71 m² de stockage et 563,97 m² d’activités au rez-de-chaussée, complétés par 248,75 m² de bureaux. Une mezzanine de 818,53 m² ainsi que 228,97 m² de bureaux supplémentaires permettent d’organiser efficacement les fonctions administratives et opérationnelles. Le bâtiment offre une hauteur sous plafond d’environ 5,99 m, adaptée aux activités de stockage et de production légère. L’ensemble est implanté sur un site clos et sécurisé, équipé d’un système d’alarme et bénéficiant de 10 places de stationnement extérieures. L’organisation des espaces permet une exploitation fluide entre zones d’activités, de stockage et bureaux, dans un environnement immédiatement opérationnel. Les conditions locatives incluent un loyer de 27 354 € HT HC par mois, soit 130 €/m²/an HT HC, avec des charges locatives annuelles de 43 017 € HT et un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer. Le bail proposé est de type 3/6/9. Le bien bénéficie d’une accessibilité facilitée, à proximité des autoroutes A15 et A86, des transports en commun (RER C Gennevilliers, Tram T1 Parc des Chanteraines, bus lignes 166 et 577) ainsi que du futur Grand Paris Express Les Grésillons (ligne 15).