16 Rue René De Réaumur Bureau 122 m² 100 % Loué À vendre 17640 Vaux-sur-Mer 164 000 € (1 344,26 €/m²)

Plutôt que de rester locataire de vos bureaux, investissez pour votre entreprise par le biais d'une SCI et versez vous les loyers sur 10 ou 12 ans, ce sera un super retour sur investissement. Ce local de 140 m² au sol est légèrement mansardé, il reste en surface loi carrez 122 m² climatisé situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété (faibles charges), vous pouvez l'utiliser entièrement, comme vous pouvez en louer une partie car il y a deux portes d'accès différentes au 1er et au 2ème bureau. Vendu avec une place de parking devant l'entrée, un garage de 31 m2 et la possibilité de stationner un autre véhicule devant le garage. Le garage n'est pas communiquant avec les bureaux, bien que dans la même copropriété. Emplacement facile d'accès dans la zone artisanale de Val Lumière à Vaux sur Mer. Si vous avez besoin que du 1er bureau totalisant env. 80m², nous avons une demande de location pour le petit bureau à 350 €/mois. Honoraires inclus de 5.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34605jrw/4545/0tOkP/bareme_france_1er_mars_2024_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Francis GUILLEMONT - Tél. 0607379441 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 390 990 406 Saintes RCP MMA contrat nu00b0 127112485-000066