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16 Rue Des Piboules 60–200 m² | À louer | 13770 Venelles
Caractéristiques
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Ce local commercial avec espace de stockage attenant offre une configuration polyvalente, idéale pour une activité combinant accueil clientèle, vente et fonctions logistiques. L’ensemble développe environ 200 m², répartis entre une surface commerciale en rez-de-chaussée et un espace de stockage/activité pouvant, après aménagement, être exploité comme surface commerciale complémentaire. Le local bénéficie d’un accès fonctionnel avec porte motorisée et d’une hauteur sous plafond d’environ 2,75 m, permettant une exploitation fluide des volumes. La partie stockage intègre une aire de lavage, apportant une fonctionnalité supplémentaire pour certaines activités spécifiques. L’ensemble est situé au sein d’un site clos et sécurisé, avec des places de stationnement facilitant l’exploitation quotidienne. Pensé pour s’adapter à différents usages, ce bien offre un bon équilibre entre visibilité, fonctionnalité et potentiel d’évolution, dans un environnement professionnel sécurisé et connecté (fibre optique disponible).
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 2,75 mètres
- Surface mixte commerce
- Parking
-
Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 4 200 € /an 350,00 € /mois
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- Accès sécurisé
Ce local commercial avec espace de stockage attenant offre une configuration polyvalente, idéale pour une activité combinant accueil clientèle, vente et fonctions logistiques. L’ensemble développe environ 200 m², répartis entre une surface commerciale en rez-de-chaussée et un espace de stockage/activité pouvant, après aménagement, être exploité comme surface commerciale complémentaire. Le local bénéficie d’un accès fonctionnel avec porte motorisée et d’une hauteur sous plafond d’environ 2,75 m, permettant une exploitation fluide des volumes. La partie stockage intègre une aire de lavage, apportant une fonctionnalité supplémentaire pour certaines activités spécifiques. L’ensemble est situé au sein d’un site clos et sécurisé, avec des places de stationnement facilitant l’exploitation quotidienne. Pensé pour s’adapter à différents usages, ce bien offre un bon équilibre entre visibilité, fonctionnalité et potentiel d’évolution, dans un environnement professionnel sécurisé et connecté (fibre optique disponible).
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Accès sécurisé
-
Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 1 800 € /an 150,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 2,75 mètres
- Surface mixte commerce / stockage
- Parking sur site
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC – Local activités | 140 m² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau Local commercial | 60 m² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
RDC – Local activités
| Surface |
| 140 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau Local commercial
| Surface |
| 60 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Local activités
| Surface | 140 m² |
| Durée | 3/6/9 |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce local commercial avec espace de stockage attenant offre une configuration polyvalente, idéale pour une activité combinant accueil clientèle, vente et fonctions logistiques. L’ensemble développe environ 200 m², répartis entre une surface commerciale en rez-de-chaussée et un espace de stockage/activité pouvant, après aménagement, être exploité comme surface commerciale complémentaire. Le local bénéficie d’un accès fonctionnel avec porte motorisée et d’une hauteur sous plafond d’environ 2,75 m, permettant une exploitation fluide des volumes. La partie stockage intègre une aire de lavage, apportant une fonctionnalité supplémentaire pour certaines activités spécifiques. L’ensemble est situé au sein d’un site clos et sécurisé, avec des places de stationnement facilitant l’exploitation quotidienne. Pensé pour s’adapter à différents usages, ce bien offre un bon équilibre entre visibilité, fonctionnalité et potentiel d’évolution, dans un environnement professionnel sécurisé et connecté (fibre optique disponible).
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 4 200 € /an 350,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 2,75 mètres
- Détecteur de fumée
- Surface mixte commerce
- Accès sécurisé
- Parking
RDC, bureau Local commercial
| Surface | 60 m² |
| Durée | 3/6/9 |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local commercial |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce local commercial avec espace de stockage attenant offre une configuration polyvalente, idéale pour une activité combinant accueil clientèle, vente et fonctions logistiques. L’ensemble développe environ 200 m², répartis entre une surface commerciale en rez-de-chaussée et un espace de stockage/activité pouvant, après aménagement, être exploité comme surface commerciale complémentaire. Le local bénéficie d’un accès fonctionnel avec porte motorisée et d’une hauteur sous plafond d’environ 2,75 m, permettant une exploitation fluide des volumes. La partie stockage intègre une aire de lavage, apportant une fonctionnalité supplémentaire pour certaines activités spécifiques. L’ensemble est situé au sein d’un site clos et sécurisé, avec des places de stationnement facilitant l’exploitation quotidienne. Pensé pour s’adapter à différents usages, ce bien offre un bon équilibre entre visibilité, fonctionnalité et potentiel d’évolution, dans un environnement professionnel sécurisé et connecté (fibre optique disponible).
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 30,00 € /m²/an 2,50 € /m²/mois 1 800 € /an 150,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 2,75 mètres
- Détecteur de fumée
- Surface mixte commerce / stockage
- Accès sécurisé
- Parking sur site
Aperçu du bien
Situé à Venelles, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un environnement économique attractif aux portes d’Aix-en-Provence. Il profite d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des axes routiers structurants permettant de rejoindre rapidement Aix-en-Provence, Marseille et les principaux pôles d’activités de la région. La desserte en transports en commun, assurée par les lignes de bus locales, facilite les déplacements quotidiens. Le secteur offre un cadre agréable et fonctionnel, avec la présence de commerces, services de proximité et zones d’activités environnantes. Le bâtiment s’intègre dans un tissu économique dynamique, adapté aux activités professionnelles ou tertiaires.
Informations sur l’immeuble
Présenté par
16 Rue Des Piboules
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