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16 Railroad Ave
Plainfield, CT 06374
Local commercial Bien À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Sécurisé par un locataire national, la Citizens Bank, une importante institution financière possédant de nombreuses succursales et des dépôts importants.
- Offre une structure de location NNN absolue, ce qui signifie que le propriétaire n'a aucune responsabilité en matière d'impôts, de CAM ou de frais d'assurance.
- Comprend un bail renouvelé de 3 ans avec Citizens Bank, à compter du 1er octobre 2021.
- Dispose de deux voies réservées aux véhicules, améliorant ainsi la commodité et l'accessibilité pour les clients.
- Fournit un taux de capitalisation favorable de 6,2 %, reflétant un solide retour sur investissement.
- Construit en 1980 et situé sur un terrain de 0,58 acre, il offre suffisamment d'espace et de fonctionnalité.
Résumé analytique
Cette propriété située au 16 Railroad Ave, Plainfield, CT, offre une opportunité d'investissement exceptionnelle avec son bâtiment de 2 566 pieds carrés, doté de deux voies réservées aux voitures et situé sur un terrain de 0,58 acre. Construit en 1980, il est actuellement loué à la Citizens Bank, une importante institution bancaire nationale possédant de nombreuses succursales et des dépôts importants, garantissant un flux de revenus stable et fiable. La propriété est disponible pour 830 000$, reflétant un taux de capitalisation favorable de 6,2 % et un prix de 331,25$ le pied carré. Avec un bail NNN absolu en place, le propriétaire n'a aucune responsabilité en matière d'impôts, de CAM ou d'assurance, ce qui en fait un investissement nécessitant peu d'entretien. Le bail comprend un renouvellement engagé de 3 ans à compter du 1er octobre 2021, offrant une stabilité à long terme et un retour sur investissement sûr.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
238 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
714 680 €
Prix par m²
2 997,95 €
Taux de capitalisation
6,19 %
RNE
44 265 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
C2 - commercial zoning many approved uses
Stationnement
25 places (104,87 places par 1 000 m² loué)
Façade
23 m sur Railroad Ave
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | PLAI-000001P-000039-000037 | Évaluation des aménagements | 300 269 € |
| Évaluation du terrain | 45 085 € | Évaluation totale | 345 354 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
PLAI-000001P-000039-000037
Évaluation du terrain
45 085 €
Évaluation des aménagements
300 269 €
Évaluation totale
345 354 €
1 sur 3
Vidéos
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