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16 New Haven Rd Lot | Terrain commercial | 2,17 ha | À vendre | 5 096 040 € | Vergennes, VT 05491

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Large lot directly adjacent to developed residential areas, 5 minute walk to schools, services, and downtown district.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This property presents an unparalleled development opportunity. Located in historic Vergennes, Vermont -a vibrant, walkable small city that is poised to become the premier residential and commercial center for the surrounding region. As one of the largest remaining parcels in the City, 16 New Haven Road has numerous attractive buildout options. Vermont, and Vergennes in particular is a highly desirable place to Live, Work, and Play, and this property is the best of the best. Recent regulatory changes at both the Local and State level have created an environment that supports more dense Infill Development, creating the opportunity for efficiencies that generate positive results involving both Equity and Cap Rates. Vergennes is a community that is pro-business, with dedicated elected and appointed officials who are knowledgeable, skilled, and ready to help. All of this creates a very unique opportunity for the astute investor. Call today to learn more.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	5 096 040 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau À usage mixte Logement Hôtellerie Lots d’appartement Appartements en copropriété Appartements pour seniors Lots d’appartements – Subventionnée Banque Bar Salle de bowling Lavage de voitures Centre communautaire Supérette Garderie Grand magasin Pharmacie Restauration rapide Santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôtel Médical Cinéma Studio de cinéma, radio ou télévision Centre de quartier Développement de lots planifié Poste de police ou caserne de pompiers Bureau de poste Centre commercial régional Centre de rééducation Établissement religieux Restaurant Entrepôt commercial Entreposage libre-service Développement de lot unifamilial Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Vitrine, local commercial ou résidentiel Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Salle de théâtre ou de concerts Vétérinaire ou chenil Entrepôt Maison unifamiliale
Condition de vente	Projet de requalification	Surface totale du lot	2,17 ha
Nb de lots	1	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Type de bien	Terrain
Zonage	Commericial - The Commercial District allows for a number of commercial uses. Recent changes to the regulatory environment now allow residential development as well

Prix	5 096 040 €
Type de vente	Investissement
Condition de vente	Projet de requalification
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Local commercial Bureau À usage mixte Logement Hôtellerie Lots d’appartement Appartements en copropriété Appartements pour seniors Lots d’appartements – Subventionnée Banque Bar Salle de bowling Lavage de voitures Centre communautaire Supérette Garderie Grand magasin Pharmacie Restauration rapide Santé Club de santé En attente de développement En attente d’investissement Hôtel Médical Cinéma Studio de cinéma, radio ou télévision Centre de quartier Développement de lots planifié Poste de police ou caserne de pompiers Bureau de poste Centre commercial régional Centre de rééducation Établissement religieux Restaurant Entrepôt commercial Entreposage libre-service Développement de lot unifamilial Vitrine Vitrine, local commercial ou bureaux Vitrine, local commercial ou résidentiel Centre commercial à ciel ouvert Supermarché Salle de théâtre ou de concerts Vétérinaire ou chenil Entrepôt Maison unifamiliale
Surface totale du lot	2,17 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	Commericial - The Commercial District allows for a number of commercial uses. Recent changes to the regulatory environment now allow residential development as well

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	5 096 040 €	Surface du lot	2,17 ha
Prix par ha	2 349 363,70 €

Prix	5 096 040 €
Prix par ha	2 349 363,70 €
Surface du lot	2,17 ha

5.36 Acre Lot with existing 16,450 sq. ft. building located in the City of Vergennes Commercial District. Property is adjacent to residential districts and is now rezoned for residential in addition to commercial uses.

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