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16 N Main St Local commercial | 311 m² | 4 étoiles | À louer | Port Chester, NY 10573
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Informations principales
- Adjacent to Metro North Train Station
- Located at the epicenter of over 2,000 plus luxury apartments
- Capitol Theater one block away
- Restaurant Chaser (48” x 40”) with Black Iron to the Roof
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 311 m² | 3,05 mètres - 6,10 mètres | 10-15 Ans | 324,39 € /m²/an 27,03 € /m²/mois 100 959 € /an 8 413 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
The Old Mutual Trust Building located at 16 N. Main Street in Port Chester reflects the architecture of a past era. The sculptured crown molding encompasses the terracotta roof of the building, and arched cathedral windows span the first floor’s 20-foot vaulted ceiling. Infrastructure in place for a restaurant use. The redevelopment of this historical building captured this building’s architectural attributes and preserved and integrate the best from the past with the new design. The architectural firm of Ridberg & Associates out of Greenwich, Conn. has designed the project to compliment the existing architecture and the streetscape environment around the project. The result is a Restaurant/Retail setting with a high vaulted ceiling. This unique space will be ideal for a restaurant or Retail use that desires a cornerstone location and a distinguishing presence within a chic urban market. Located above the restaurant level will be luxury apartments that will boast convenient access to Multi-Family Apartments, shopping, banking, restaurants, the train station, the 14-Screen Loews Cineplex and the Capitol Theater. Sandwiched between the Capitol Theatre (+/- 2,255 capacity), the Loews Cineplex (14 screen), the Train Station, the retail streetscape along N. Main Street, the Waterfront at Port Chester (500,000 square foot shopping center) and multiple new Luxury Apartment Communities, this project is located at the heart of the retail core of this vibrant market. The location receives considerable exposure to both pedestrian and street traffic. Patrons of the theaters, the train station and residence of the residential communities will have the convenience of a short walk to the Old Mutual Trust Building for dining/shopping, or just a casual drink in an aesthetically-pleasing atmosphere. Port Chester has become a popular venue for restaurants, boasting some of the top cuisine in Westchester County.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 6,10 mètres
- Accessible fauteuils roulants
- Near Capital Theater and Lowes Cineplex
- Recent renovations and cathedral windows.
- Cornerstone location and a distinguishing presenc
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 311 m² | Surface commerciale utile | 1 092 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1900/2023 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 311 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 092 m² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2023 |
À propos du bien
Positioned at the crossroads of N. Main Street (Route 1), Westchester Avenue (Route 112) and King Street (Route 120A), this high-visibility location sits at the gateway to Port Chester and is surrounded by 2,000+ luxury apartments existing, under construction or approved. The property offers frontage on three streets, a signalized intersection, and is directly across from The Waterfront at Port Chester, a 500,000 SF shopping center. It is also within one block of the Capitol Theatre and a short walk to the Port Chester Metro-North Station. Located in the heart of Port Chester’s restaurant and retail district, the property benefits from high vehicle and pedestrian foot traffic, convenient access to I-95 and I-287, nearby affluent communities including Greenwich, Rye, Rye Brook and Purchase, and more than 10 million SF of Class A & B office space in the surrounding trade area. Newly Renovated / Retail or Restaurant-Ready Improvements Hydrostatic floor with drains Sheetrock walls and ceilings with historic crown molding Restaurant chaser (48" × 40") with black iron to roof Hood and make-up air duct Electrical and two gas lines (gas service to requires Con Edison approval) New thermally insulated doors and windows Six replicated, thermally insulated cathedral windows Open floor plan 16-ton HVAC system, electrical and plumbing sized for restaurant use 600A, 3-phase, 208V electrical service; 200A to tenant 1½" tenant water line Flood-panel waterproofing system Restaurant seating area with six stubbed floor drains and 1½" water line
- Accès 24 h/24
- Trains de banlieue
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
16 N Main St
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