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16 Mills Ave - Building 5-6 Médical | 211 m² | 1 001 100 € | À vendre | Greenville, SC 29605

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Dental office with five operatories and lab
Located in Greenville’s medical and dental corridor
High-end, Class A, finishes and professional layout

All dental equipment conveys with sale
Borders Augusta Road and Downtown neighborhoods

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Located in Greenville’s sought-after Augusta Road corridor, this medical office property is located in one of the city’s most established healthcare zones. The property benefits from strong visibility and accessibility, positioned near downtown Greenville and surrounded by a mix of residential neighborhoods and professional offices. Its proximity to major thoroughfares ensures convenient access for patients and staff, while the surrounding area offers a robust referral network and complementary healthcare services. This asset is well-suited for owner-users or investors looking to capitalize on Greenville’s growing healthcare demand and vibrant community setting. With its strategic location and built-in functionality, the property delivers both operational readiness and long-term value.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	515 m²	Surface type par étage	390 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)	Année de construction	1990
Sous-type de bien	Médical Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux	Surface du lot	0,05 ha
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,25/1 000 m²
Étages	2	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	O-D

Surface totale de l’immeuble	515 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Médical Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux
Classe d’immeuble	B
Étages	2
Surface type par étage	390 m²
Année de construction	1990
Surface du lot	0,05 ha
Ratio de stationnement	0,25/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	O-D

Signalisation

1 LOT DISPONIBLE

Lot 5

Surface du lot	211 m²	Usage du lot en coprop.	Médical
Prix	1 001 100 €	Type de vente	Propriétaire occupant
Prix par m²	4 738,68 €	Référence cadastrale/ID de parcelle	0096.00-05-021.00

Surface du lot	211 m²
Prix	1 001 100 €
Prix par m²	4 738,68 €
Usage du lot en coprop.	Médical
Type de vente	Propriétaire occupant
Référence cadastrale/ID de parcelle	0096.00-05-021.00

DESCRIPTION

Suite 5 is a ±2,274-square-foot dental/medical office space. The suite features five operatories, a dedicated x-ray room, and a laboratory, all outfitted with Class A, high-end finishes and modern equipment that convey with the sale.

NOTES SUR LA VENTE

Located in Greenville’s established medical and dental corridor, 16 Mills Avenue Suite 5 offers a rare opportunity to acquire a fully equipped, turn-key dental office in one of the city’s most desirable professional zones. Priced at $1,175,000, this ±2,274-square-foot space with Class A finishes. Designed for immediate occupancy and operation, making it ideal for dental professionals seeking a seamless transition or expansion.

The suite features five operatories, a dedicated x-ray room, and a laboratory, all outfitted with high-end finishes and modern equipment that convey with the sale. Its layout and infrastructure support efficient patient flow and clinical functionality, while the surrounding area enhances visibility and accessibility. Positioned at the intersection of Augusta Road and Downtown Greenville neighborhoods, the property benefits from strong demographics, proximity to affluent residential communities, and a steady stream of professional traffic.

Greenville’s healthcare ecosystem continues to grow, supported by regional hospitals, specialty clinics, and a thriving population. The property’s location within this corridor ensures synergy with nearby providers and access to a well-established referral network. With easy access to major thoroughfares and downtown amenities, this asset combines operational readiness with strategic positioning—making it a compelling choice for owner-users or investors in the healthcare space.