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Mendon Academy 16 Mendon-Ionia Rd Local d’activités | 84–455 m² | À louer | Mendon, NY 14506
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Informations principales
- Historic Cobblestone Building
- A building full of a health-minded community
- Quick time-to-open with ready-to-use layouts
- High visibility in the heart of Mendon, with convenient access and parking
- Street-level retail suite (~900 SF) ideal for boutique, beauty, wellness, or juice/smoothie concepts
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – Gym/Studio | 228 m² | 1-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage – Retail/Wellness | 84 – 228 m² | 1-2 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage – Gym/Studio
SUMMARY Turnkey retail + studio opportunity in the heart of Mendon. Join an active wellness hub with on-site yoga/fitness and strong family demographics. The offering includes a street-level retail suite (~900 SF) that’s ideal for boutique, wellness/beauty, or a juice/smoothie concept, plus a large studio (~1,550 SF) suited for dance, barre, and group fitness. Lease both spaces together for maximum synergy or individually. Hands-off ownership—looking for stable, independent operators. Quick time-to-open. $24/SF/YR - package pricing available if renting both spaces What’s here: - Studio-ready space (clean/open layout) - Strong family demographics in/around Mendon - Ideal for established programs or a second location - Yoga + fitness co-tenancy = natural cross-referrals - Independent operator model Space & Terms: - Clean, open studio layout (tour to confirm fit) - Lease: multi-year preferred; terms negotiable - Possession: Immediate
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
1er étage – Retail/Wellness
Property: Mendon Academy Address: 16 Mendon Ionia Rd, Mendon, NY 14506 Space Type: Street-Level Retail / Wellness Overview Turnkey retail/wellness suite within Mendon Academy, a mixed commercial–residential property that includes an operating yoga studio and main fitness area. The available retail bay is a strong fit for boutique retail, juice/smoothie, or wellness practitioners seeking synergy with on-site health/fitness traffic. Highlights • Central Mendon location • Co-tenancy with yoga + fitness (built-in foot traffic) • Independent operator desired (landlord is not operating the business) • Flexible lease terms; delivery timing negotiable Space Details • Condition: Move-in friendly/clean finish • Lease Type: Negotiable • Utilities/CAM: Inquire Contact Claire, Owner/Rep 585-857-1397 | claire@websterprop.com
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Jazzercise
- Fitness
- 1 686
- International
- Music Mendon Center
- Administration publique
- 1
- -
- Studiomove!
- Fitness
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Jazzercise | Fitness | 1 686 | International |
| Music Mendon Center | Administration publique | 1 | - |
| Studiomove! | Fitness | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 455 m² | Surface commerciale utile | 502 m² |
| Min. Divisible | 84 m² | Année de construction | 1835 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 455 m² |
| Min. Divisible | 84 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 502 m² |
| Année de construction | 1835 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
À propos du bien
Just past the Four Corners of Mendon, this newly renovated space offers the perfect blend of village charm and modern potential — ideal for businesses ready to thrive in a wellness-focused community.
Présenté par
Mendon Academy | 16 Mendon-Ionia Rd
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