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16 Jefferson St Bureau 328 m² 38 % Loué À vendre Hackensack, NJ 07601 959 461 € (2 924,00 €/m²) Taux de capitalisation 5,20 %
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Informations principales sur l'investissement
- Bâtiment à usage mixte très bien situé
Résumé analytique
Ne manquez pas cette incroyable propriété située entre la Rt.4 et la rue Main. Accès facile aux transports pour vous rendre à New York. Train et bus accessibles à pied. Le complexe de condos est maintenant en construction en tant que zone de réaménagement. Ce bâtiment médical comprend deux étages pour le propriétaire actuel (acupuncture), environ 1 300 pieds carrés au 1er étage et des studios (900 pieds carrés) pour le dernier locataire qui étaient destinés au studio de musique au rez-de-chaussée. Le bâtiment comprend également 2 unités d'une chambre à l'étage supérieur (chacune d'environ 600 pieds carrés), de hauts plafonds mansardés, des lucarnes, une chambre, un salon, une cuisine et une salle de bain. 2 bureaux et chaque chambre sont sur ses propres compteurs. Merci de ne pas vous déplacer dans l'établissement sans rendez-vous.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
328 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1980/2012
Prix
959 461 €
Prix par m²
2 924,00 €
Taux de capitalisation
5,20 %
RNE
49 892 €
Pourcentage loué
38 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
164 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Surface du lot
0,07 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
R-3B - Usage mixte
Stationnement
10 places (30,48 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Climatisation
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 23-00540-0000-00011 | Évaluation totale | 911 356 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 208 102 € (2026) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 703 254 € (2026) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
23-00540-0000-00011
Évaluation du terrain
208 102 € (2026)
Évaluation des aménagements
703 254 € (2026)
Évaluation totale
911 356 € (2026)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
16 Jefferson St
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