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Food Processing & Cold Storage | Boston MSA 16 Conn St 4 953 m² Inoccupé Industriel/Logistique Vente aux enchères en ligne Woburn, MA 01801
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Informations principales sur l'investissement
- Investors and owner/users can maximize the potential of this turnkey, USDA- and FDA-certified food processing and distribution facility.
- Surrounded by an abundance of retailers and restaurants, including Dunkin’, CVS, Louie's Pizza Restaurant, AutoZone, and many more.
- Woburn boasts top-notch area demographics with average incomes exceeding $150,000 and over 170,000 employees within 5 miles.
- Positioned in Woburn, a suburb of Boston, near major roadways like Interstates 93 and 28, and Routes 2 and 3, allowing for efficient logistics.
- 16 Conn Street provides outstanding loading facilities, ample parking, and comprehensive zoning accommodating a wide range of business types.
Résumé analytique
Investors and owner/users need to look no further than 16 Conn Street for their next opportunity in Woburn, Massachusetts.
16 Conn Street offers a rare chance for investors and owner/users to acquire a vacant, state-of-the-art USDA- and FDA-certified food processing and distribution facility. Delivered vacant at closing, the property is ready for immediate occupancy, enabling new businesses to launch their operations without delay. Spanning a generous 4.05 acres, this 53,319-square-foot, single-story brick-and-masonry facility has been meticulously maintained and purpose-built for the processing, storage, and distribution of meat, seafood, produce, and dry goods. Ceiling heights range from 13 feet, 10 inches to 18 feet, 4 inches. Modern integrated refrigeration, ventilation, and climate control systems underscore the property's operational excellence, while non-affixed FF&E is excluded for flexibility. Although a portion of the site is subject to a recorded MassDEP Activity and Use Limitation (AUL), this restriction does not impact daily operations, ensuring uninterrupted use in a strategic industrial corridor north of Boston. The property benefits from both broad I-G and R2 zoning, offering a wide array of industrial, manufacturing, commercial, and residential development options. This is an outstanding opportunity for those seeking high-performance space in a prime location.
Woburn offers savvy investors an ideal business location. As a Boston suburb, it enjoys access to major city amenities while maintaining a small-town atmosphere. Its strategic position at the intersection of Interstate 95 (Route 128) and Interstate 93, only 9 miles from Downtown Boston, provides high-performing, infill, and transit-accessible sites with lower taxes than nearby communities, plus a business-friendly climate. Rapid transit connections to New Hampshire and Boston Logan International Airport make travel efficient. Employees benefit from quick commutes thanks to highly accessible roadways. The property is also surrounded by numerous retailers and restaurants, enhancing its appeal.
As part of the Boston MSA, this location benefits from Boston’s status as New England’s principal hub. The city features world-class institutions in education, healthcare, biotechnology, and finance. The region is well-positioned for continued growth, with over 52% of residents holding a bachelor's degree, which is among the nation's highest. Major employers include Massachusetts General Hospital, Fidelity Investments, State Street Corporation, GE, Vertex Pharmaceuticals, and Gillette (P&G), spanning healthcare, finance, biotechnology, education, and advanced technology.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
16 Conn Street offers a rare chance for investors and owner/users to acquire a vacant, state-of-the-art USDA- and FDA-certified food processing and distribution facility. Delivered vacant at closing, the property is ready for immediate occupancy, enabling new businesses to launch their operations without delay. Spanning a generous 4.05 acres, this 53,319-square-foot, single-story brick-and-masonry facility has been meticulously maintained and purpose-built for the processing, storage, and distribution of meat, seafood, produce, and dry goods. Ceiling heights range from 13 feet, 10 inches to 18 feet, 4 inches. Modern integrated refrigeration, ventilation, and climate control systems underscore the property's operational excellence, while non-affixed FF&E is excluded for flexibility. Although a portion of the site is subject to a recorded MassDEP Activity and Use Limitation (AUL), this restriction does not impact daily operations, ensuring uninterrupted use in a strategic industrial corridor north of Boston. The property benefits from both broad I-G and R2 zoning, offering a wide array of industrial, manufacturing, commercial, and residential development options. This is an outstanding opportunity for those seeking high-performance space in a prime location.
Woburn offers savvy investors an ideal business location. As a Boston suburb, it enjoys access to major city amenities while maintaining a small-town atmosphere. Its strategic position at the intersection of Interstate 95 (Route 128) and Interstate 93, only 9 miles from Downtown Boston, provides high-performing, infill, and transit-accessible sites with lower taxes than nearby communities, plus a business-friendly climate. Rapid transit connections to New Hampshire and Boston Logan International Airport make travel efficient. Employees benefit from quick commutes thanks to highly accessible roadways. The property is also surrounded by numerous retailers and restaurants, enhancing its appeal.
As part of the Boston MSA, this location benefits from Boston’s status as New England’s principal hub. The city features world-class institutions in education, healthcare, biotechnology, and finance. The region is well-positioned for continued growth, with over 52% of residents holding a bachelor's degree, which is among the nation's highest. Major employers include Massachusetts General Hospital, Fidelity Investments, State Street Corporation, GE, Vertex Pharmaceuticals, and Gillette (P&G), spanning healthcare, finance, biotechnology, education, and advanced technology.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
Analyses du marché Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Espace d’entreposage
Services publics
- Éclairage
- Eau
- Égout
1 1
Fairly walkable
50/100
Very drivable
80/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Miles
Temps en voiture
Boston
694 583
13
0 h 22 m
New York
8 398 748
221
4 h 51 m
Philadelphia
1 584 138
308
6 h 26 m
Baltimore
602 495
407
8 h 20 m
Washington
702 455
442
9 h 7 m
Virginia Beach
450 189
566
12 h 2 m
Accès et population active
10 Miles
Population totale
1 510 970
Population active totale
893 915
Taux de chômage
3,88%
Revenu médian du foyer
$117,366
Employés d’entrepôt
93 598
Enseignement secondaire ou supérieur
92,50%
Conseiller en vente
Conseiller en vente
Jeremy Cyrier, President & Commercial Real Estate Advisor
Jeremy aide les propriétaires d'immeubles commerciaux à trouver le bon acheteur afin qu'ils puissent conclure en toute confiance.
Lorsque Jeremy a fondé MANSARD le 1er novembre 2007, il a choisi une période difficile pour ouvrir un nouveau bureau.
Bear Stearns a échoué, la crise du crédit s'est déclenchée et le téléphone a cessé de sonner. Tout au long de cette période difficile, Jeremy a travaillé en étroite collaboration avec ses clients en fournissant des services d'achat, de vendeur, de locataire, de propriétaire et de conseil sur le grand marché des échanges 128/93 au nord de Boston.
Alors que l'entreprise traversait la grande récession, il a remarqué que ses clients souhaitaient la paix. Ils méritaient de pouvoir prendre des décisions en toute confiance, quel que soit l'environnement de marché. Ils voulaient savoir quand vendre, détenir ou acheter. Ils voulaient des transactions performantes et transformées en portefeuilles rentables.
Lorsqu'il y a beaucoup d'argent en jeu, les erreurs peuvent coûter des millions.
C'est pourquoi Jeremy a développé le processus de MANSARD pour révéler les opportunités des portefeuilles à toutes les étapes du marché, en tirant parti d'une expertise spécialisée, d'un positionnement intelligent, d'une connaissance du marché local et d'une négociation intelligente.
C'est un expert qui aide les propriétaires d'immeubles commerciaux à trouver le bon acheteur afin qu'ils puissent conclure en toute confiance.
C'est pourquoi les investisseurs expérimentés continuent de choisir MANSARD, transaction après transaction. En 2021, MANSARD est devenue l'une des sociétés de courtage immobilier commercial les plus vendues du Massachusetts.
En dehors de MANSARD, Jeremy enseigne le financement de l'immobilier commercial et l'analyse de marché pour le CCIM Institute à travers les États-Unis. Depuis 2008, il a formé des membres de certaines des plus grandes sociétés de courtage immobilier commercial du pays, de sociétés du Fortune 100 et de l'Administration des services généraux. Son travail a fait l'objet de discussions dans le New England Real Estate Journal, Banker & Tradesman, le Boston Business Journal, le CIRE Magazine et a été présenté dans Commercial Shift par Buddy Norman.
Jeremy participe activement à la Fellowship of Companies for Christ International.
Jeremy parle français et allemand, a voyagé à travers l'Europe, l'Afrique et le Moyen-Orient et a participé au marathon de Chicago, au Blazing Saddles Century et au mont. Siècle de Washington. À Andover, dans le Massachusetts, il vit avec sa femme Gia et ses quatre beaux enfants, Natalia, Georgio, Valentina et Giancarlo.
Lorsque Jeremy a fondé MANSARD le 1er novembre 2007, il a choisi une période difficile pour ouvrir un nouveau bureau.
Bear Stearns a échoué, la crise du crédit s'est déclenchée et le téléphone a cessé de sonner. Tout au long de cette période difficile, Jeremy a travaillé en étroite collaboration avec ses clients en fournissant des services d'achat, de vendeur, de locataire, de propriétaire et de conseil sur le grand marché des échanges 128/93 au nord de Boston.
Alors que l'entreprise traversait la grande récession, il a remarqué que ses clients souhaitaient la paix. Ils méritaient de pouvoir prendre des décisions en toute confiance, quel que soit l'environnement de marché. Ils voulaient savoir quand vendre, détenir ou acheter. Ils voulaient des transactions performantes et transformées en portefeuilles rentables.
Lorsqu'il y a beaucoup d'argent en jeu, les erreurs peuvent coûter des millions.
C'est pourquoi Jeremy a développé le processus de MANSARD pour révéler les opportunités des portefeuilles à toutes les étapes du marché, en tirant parti d'une expertise spécialisée, d'un positionnement intelligent, d'une connaissance du marché local et d'une négociation intelligente.
C'est un expert qui aide les propriétaires d'immeubles commerciaux à trouver le bon acheteur afin qu'ils puissent conclure en toute confiance.
C'est pourquoi les investisseurs expérimentés continuent de choisir MANSARD, transaction après transaction. En 2021, MANSARD est devenue l'une des sociétés de courtage immobilier commercial les plus vendues du Massachusetts.
En dehors de MANSARD, Jeremy enseigne le financement de l'immobilier commercial et l'analyse de marché pour le CCIM Institute à travers les États-Unis. Depuis 2008, il a formé des membres de certaines des plus grandes sociétés de courtage immobilier commercial du pays, de sociétés du Fortune 100 et de l'Administration des services généraux. Son travail a fait l'objet de discussions dans le New England Real Estate Journal, Banker & Tradesman, le Boston Business Journal, le CIRE Magazine et a été présenté dans Commercial Shift par Buddy Norman.
Jeremy participe activement à la Fellowship of Companies for Christ International.
Jeremy parle français et allemand, a voyagé à travers l'Europe, l'Afrique et le Moyen-Orient et a participé au marathon de Chicago, au Blazing Saddles Century et au mont. Siècle de Washington. À Andover, dans le Massachusetts, il vit avec sa femme Gia et ses quatre beaux enfants, Natalia, Georgio, Valentina et Giancarlo.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Victoria Quade
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X, LLC Arlene Richardson RE Brkr 423761-RE-LC
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Vidéos
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Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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