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16 Av des Pins E Local commercial | 102 m² | À louer | Montréal, QC H2W 1N3
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Informations principales
- Prime retail location in the heart of Montréal’s vibrant Plateau-Mont-Royal neighbourhood.
- High pedestrian traffic and strong transit access, ideal for retail, service, or creative uses.
- Approximately 1,100?SF of available storefront space with excellent street visibility.
- Classic early-20th-century architecture combined with functional commercial layout.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 102 m² | Négociable | 301,33 € /m²/an 25,11 € /m²/mois 30 794 € /an 2 566 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Open-concept commercial space located in a prime, high-traffic area with excellent frontage for maximum visibility. The property features an abundance of natural light, creating a bright and inviting atmosphere ideal for a variety of uses. Its versatile layout and prominent street presence make it a standout opportunity for retail, office, or showroom space.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Sous-sol
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 16 Av des Pins E, Montréal, QC H2W 1N3
- Cass Par Christian Ventura
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Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 102 m² | Surface commerciale utile | 255 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1906 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Espace total disponible | 102 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 255 m² |
| Année de construction | 1906 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
À propos du bien
16 Avenue des Pins?Est is a distinctive storefront retail property available for lease in one of Montréal’s most vibrant urban locations along Avenue des Pins?E in the heart of the Plateau-Mont-Royal neighbourhood. Built in 1906, the mixed-use building offers approximately 2,420 square feet of gross leasable area with a prime 1,100 square-foot retail space available, showcasing classic architectural character and strong street presence. The location benefits from high pedestrian activity, excellent transit connectivity, and proximity to surrounding cafés, boutiques, services, and major thoroughfares, making it well-suited for retail, service, or creative uses that seek urban exposure and accessibility. This storefront opportunity combines historical charm with functional commercial space, appealing to businesses targeting a dynamic Montréal market.
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The Main Properties
16 Av des Pins E
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